售后回租賃是一種比較普遍的企業融資，它能夠為企業需要提供迅速的資金支持，同時還能夠保留企業的固定資產�？墒�，對于會計人員而言，售后回租賃的會計處理是一個比較急切的問題。本文將為大家介紹售后回租賃的會計賬務處理方法。

什么是售后回租賃？

售后回租賃是指企業將自己的固定資產大量收購給融資方，然后再再以租賃的將這個資產租回來。這種也能為企業能提供飛快的資金支持，同時還能可以保留企業的固定資產。

售后回租賃的會計處理方法

售后回租賃的會計處理方法也很緊張，需要按照以下步驟參與：

第一步：出售固定資產

企業簡單的方法不需要將固定資產出售給融資方，這種過程必須進行固定資產清理和評估，接著簽定可以賣協議。

第二步：確認出售收入

企業必須去確認出售收入，這種收入估計＝收購價格減去一固定資產的賬面價值。

第三步：確認固定資產的賬面價值

企業是需要去確認固定資產的賬面價值，這個價值應該是不等于固定資產的原價減去一累計折舊。

第四步：確認固定資產的凈值

企業必須確定固定資產的凈值，這個凈值肯定＝固定資產的賬面價值減去出售價格。

第五步：確認租賃期限和租金

企業不需要確認租賃期限和租金，這個租金肯定=4收購價格乘以固定資產的凈值，再乘以租賃期限。

第六步：確認租賃負債

企業要最后確認租賃負債，這些負債應該要=4租賃期限內的租金總額。

第七步：確認利息費用

企業是需要確認利息費用，這個費用應該要＝租賃負債乘以融資方的利率。

第八步：確認固定資產的折舊

企業要去確認固定資產的計提折舊，這個計提折舊估計等于零固定資產的賬面價值乘以租賃期限。

售后回租賃的會計處理方法比較比較古怪，必須聽從以內步驟參與。企業要翻看審核可以賣協議，確認各項費用和負債，并及時有記錄賬務信息，以便于強盜團的財務管理和報表編制。