房地產(chǎn)新會(huì)計(jì)科目準(zhǔn)則：如何應(yīng)對(duì)新的挑戰(zhàn)？

背景

房地產(chǎn)行業(yè)一直是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的有用驅(qū)動(dòng)力，然而，與此同時(shí)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和變化，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著越來(lái)越多的挑戰(zhàn)。就是為了好地適應(yīng)適應(yīng)市場(chǎng)需求，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（FASB）和國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（IASB）早首頁(yè)了新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以變成現(xiàn)有的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。

新準(zhǔn)則的主要內(nèi)容

新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則可以說(shuō)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生重大影響。其中，最最重要的變化是對(duì)租賃合同的處理。參照新準(zhǔn)則，大部分租賃合同都要在財(cái)務(wù)報(bào)表中詳細(xì)披露，以及租賃期限、租金支付、租賃期間的變更和終止等信息。

影響

新準(zhǔn)則的實(shí)施城就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表再產(chǎn)生重大影響。企業(yè)不需要新的評(píng)估公司其租賃合同，以可以確定是否是需要新的分類為資本租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。企業(yè)需要對(duì)租賃合同通過(guò)全面披露，和租賃期限、租金支付、租賃期間的變更和終止等信息。這將會(huì)提升企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)披露成本和古怪度。

應(yīng)對(duì)策略

目的是躲避新準(zhǔn)則的挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)企業(yè)必須采取措施一系列措施。企業(yè)不需要原先評(píng)估所其租賃合同，以可以確定是否是是需要然后再分類為資本租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。企業(yè)是需要制定新的會(huì)計(jì)政策和程序，以以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和完整性。當(dāng)然了，企業(yè)還不需要起到內(nèi)部控制，以必須保證財(cái)務(wù)報(bào)表的合規(guī)性。

機(jī)遇

即便新準(zhǔn)則給予了一定的挑戰(zhàn)，但也為房地產(chǎn)企業(yè)給他了機(jī)遇。新準(zhǔn)則將會(huì)提高財(cái)務(wù)報(bào)表的透明度和可比性，可促進(jìn)血液循環(huán)增加投資者的信心和信任。新準(zhǔn)則將會(huì)促進(jìn)組織房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和決策，有助企業(yè)更好地適應(yīng)適應(yīng)市場(chǎng)需求。

新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則可以說(shuō)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生必然影響，企業(yè)是需要采取的措施一三個(gè)系列措施來(lái)如何應(yīng)付新的挑戰(zhàn)。但他新準(zhǔn)則給了了一定的挑戰(zhàn)，但也為房地產(chǎn)企業(yè)給了了機(jī)遇。企業(yè)要充分利用這個(gè)機(jī)遇，增強(qiáng)財(cái)務(wù)報(bào)表的透明度和可比性，以好地慢慢適應(yīng)市場(chǎng)需求。