房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段會(huì)計(jì)分錄是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將土地或建筑物轉(zhuǎn)化為可出售的房地產(chǎn)產(chǎn)品過(guò)程中記錄的會(huì)計(jì)憑證。以下是常見(jiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段會(huì)計(jì)分錄：

1. 資本化土地成本

借：固定資產(chǎn)（土地）

貸：資本公積（土地）

2. 資本化建筑物成本

借：固定資產(chǎn)（建筑物）

貸：資本公積（建筑物）

3. 攤銷土地成本

借：銷售費(fèi)用（土地）

貸：預(yù)付賬款（土地）

4. 攤銷建筑物成本

借：銷售費(fèi)用（建筑物）

貸：預(yù)付賬款（建筑物）

5. 銷售計(jì)入收入

借：應(yīng)收賬款

貸：開(kāi)發(fā)商品收入

6. 銷售成本計(jì)入成本

借：開(kāi)發(fā)商品成本

貸：庫(kù)存商品

7. 轉(zhuǎn)移庫(kù)存商品

借：庫(kù)存商品

貸：開(kāi)發(fā)商品

例子:

假設(shè)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將一塊土地購(gòu)入作為房地產(chǎn)項(xiàng)目，該土地購(gòu)入價(jià)值為100,000元，以下示例為相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)（土地） 100,000

貸：資本公積（土地） 100,000

隨著工程的進(jìn)行，該企業(yè)還對(duì)土地進(jìn)行了攤銷，50,000元進(jìn)行攤銷，以下為相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：

借：銷售費(fèi)用（土地） 50,000

貸：預(yù)付賬款（土地） 50,000

該企業(yè)將房地產(chǎn)項(xiàng)目出售，售價(jià)為200,000元，以下為相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：

借：應(yīng)收賬款 200,000

貸：開(kāi)發(fā)商品收入 200,000

這些只是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段的一些常見(jiàn)會(huì)計(jì)分錄示例，實(shí)際情況可能因企業(yè)和項(xiàng)目的不同而有所變化。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。