房屋折舊是指房屋在建議使用過程中的原因磨損、零件老化等原因而減少其價值的過程。在會計中，房屋計提折舊是一項非常重要的記賬工作，這對企業(yè)的財務(wù)管理本身有用的意義。下面，我們將祥細(xì)能介紹房屋折舊的會計記賬方法。

什么是房屋折舊？

房屋固定資產(chǎn)折舊是指房屋在可以使用過程中導(dǎo)致磨損、硬件老化等原因而下降其價值的過程。房屋固定資產(chǎn)是一種經(jīng)濟現(xiàn)象，又是一種會計現(xiàn)象。在會計中，房屋固定資產(chǎn)是指企業(yè)目的是具體地房屋在在用過程中的價值下降而計提的一種費用。

房屋折舊的會計記賬方法

房屋攤銷的會計記賬方法一般有兩種，分別是到直線法和年數(shù)總和法。

直線法

直線法是指在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，每年遵循不同的折舊率計提折舊。直線法的計算公式為：

每年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-殘值）÷使用壽命

每年折舊費用=固定資產(chǎn)原值×折舊率

年數(shù)總和法

年數(shù)總和法是指在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，明確的相同的折舊率分別計提折舊。年數(shù)總和法的計算公式為：

每年攤銷額=固定資產(chǎn)原值×當(dāng)年折舊率

當(dāng)年折舊率=當(dāng)年余下使用壽命÷使用壽命總和

房屋折舊的會計分錄

根據(jù)根據(jù)上述規(guī)定的計算方法，我們是可以不出每年的攤銷額和折舊費用。那么，我們該怎么并且會計分錄呢？

以直線法為例，打比方某企業(yè)網(wǎng)上購買了一棟房屋，原值為100萬元，使用壽命為20年，殘值為10萬元。則每年的計提折舊額為（100-10）÷20=4.5萬元，折舊率為4.5%。那你，每年的會計分錄為：

借：折舊費用4.5萬元

貸：累計折舊4.5萬元

房屋折舊的影響因素

房屋折舊的影響因素比較多有以下幾個方面：

• 固定資產(chǎn)原值
• 使用壽命
• 殘值
• 折舊方法

房屋折舊的作用

房屋折舊對企業(yè)的財務(wù)管理具有重要的意義，主要有以下幾個方面：

• 反映固定資產(chǎn)的實際價值
• 平衡企業(yè)的利潤和損失
• 為企業(yè)的稅務(wù)申報提供依據(jù)
• 為企業(yè)的資產(chǎn)管理提供依據(jù)

房屋折舊的注意事項

在進行房屋折舊的會計記賬工作時，需要注意以下幾個事項：

• 折舊方法應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定
• 折舊費用應(yīng)按照實際情況計提
• 折舊費用應(yīng)及時計提，不得拖欠
• 折舊費用應(yīng)按照規(guī)定的會計科目進行記賬

房屋計提折舊是企業(yè)財務(wù)管理中非常重要的一項工作，正確的的折舊方法和會計記賬方法對此企業(yè)的財務(wù)管理更具重要的意義。在接受房屋固定資產(chǎn)折舊的會計記賬工作時，不需要注意左右吧幾個事項，以確保全會計記錄的準(zhǔn)確性和合法性。