融資租賃是一種特殊能量的融資，它通過(guò)租賃為企業(yè)需要提供資金支持，同時(shí)也為租賃方需要提供比較穩(wěn)定的租金收益。在融資租賃過(guò)程中，會(huì)計(jì)做賬是非常重要的一環(huán)，畢竟它有關(guān)系到企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和稅務(wù)情況。下面我們就來(lái)說(shuō)一下售后回租會(huì)計(jì)做賬的案例。

1. 融資租賃的基本概念

金融租賃是指一方（出租人）將其所占據(jù)的資產(chǎn)租給另一方（承租人），并由承租人直接支付租金，以至少融資的目的。在融資租賃中，出租人占據(jù)資產(chǎn)的所有權(quán)，承租人則村民待遇使用權(quán)。融資租賃的資產(chǎn)大多是一些規(guī)模大的固定資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、房屋等。

2. 融資租賃的會(huì)計(jì)處理

在融資租賃中，會(huì)計(jì)處理比較多分為兩種情況：就融資租賃和間接融資租賃。然后融資租賃業(yè)務(wù)是指承租人在租賃合同期滿后后也可以選擇類型可以購(gòu)買租賃資產(chǎn)的，而主動(dòng)融資租賃則是指承租人在租賃期滿后后沒(méi)能可以購(gòu)買租賃資產(chǎn)的。

3. 直接融資租賃的會(huì)計(jì)處理

在直接融資租賃中，會(huì)計(jì)處理要注意分為兩個(gè)階段：租賃期間的會(huì)計(jì)處理和租賃合同期滿后后的會(huì)計(jì)處理。在租賃期間，承租人不需要聽(tīng)從租賃合同直接支付租金，并將租金分為利息費(fèi)用和租賃資產(chǎn)折舊費(fèi)用。在租賃屆滿后，承租人這個(gè)可以選擇類型定購(gòu)租賃資產(chǎn)，此時(shí)會(huì)計(jì)處理為將租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，并在資產(chǎn)負(fù)債表中減少固定資產(chǎn)的價(jià)值。

4. 間接融資租賃的會(huì)計(jì)處理

在借用融資租賃中，會(huì)計(jì)處理主要注意分為兩個(gè)階段：租賃期間的會(huì)計(jì)處理和租賃期滿后后的會(huì)計(jì)處理。在租賃期間，承租人是需要明確的租賃合同全額支付租金，并將租金分為利息費(fèi)用和租賃資產(chǎn)建議使用費(fèi)用。在租賃期滿后，承租人根本無(wú)法去購(gòu)買租賃資產(chǎn)，此時(shí)會(huì)計(jì)處理為將租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為租賃資產(chǎn)使用費(fèi)用，并在資產(chǎn)負(fù)債表中下降租賃資產(chǎn)的價(jià)值。

5. 融資租賃的稅務(wù)處理

在融資租賃中，稅務(wù)處理主要注意牽涉到到增值稅和所得稅。相對(duì)于真接融資租賃，租賃期間的租金不需要繳納增值稅和所得稅；租賃滿一年后，承租人去購(gòu)買租賃資產(chǎn)必須公司繳納增值稅和所得稅。是對(duì)一定程度融資租賃，租賃期間的租金不需要公司繳納增值稅和所得稅；租賃期滿后后，承租人沒(méi)能可以購(gòu)買租賃資產(chǎn)，并且不必須繳增值稅和所得稅。

6. 融資租賃會(huì)計(jì)做賬的注意事項(xiàng)

在融資租賃會(huì)計(jì)做賬過(guò)程中，必須特別注意200元以內(nèi)幾點(diǎn)：

• 準(zhǔn)確記錄租賃合同的各項(xiàng)條款，包括租金、租賃期限、租賃資產(chǎn)等。
• 正確計(jì)算租金的利息費(fèi)用和租賃資產(chǎn)折舊費(fèi)用。
• 根據(jù)租賃合同的不同類型，選擇合適的會(huì)計(jì)處理方法。
• 注意稅務(wù)處理的規(guī)定，避免出現(xiàn)稅務(wù)問(wèn)題。

7. 融資租賃會(huì)計(jì)做賬的案例

某企業(yè)需要購(gòu)買一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，但是由于資金短缺，無(wú)法一次性支付全部款項(xiàng)。因此，該企業(yè)選擇融資租賃的，與融資租賃公司簽訂了一份租賃合同，租賃期限為5年，每年支付租金10萬(wàn)元。根據(jù)租賃合同的條款，該企業(yè)無(wú)法購(gòu)買租賃資產(chǎn)。假設(shè)該機(jī)器設(shè)備的賬面價(jià)值為50萬(wàn)元，使用壽命為10年，殘值為5萬(wàn)元。

在這種情況下，會(huì)計(jì)處理如下：

• 在租賃期間，每年需要將10萬(wàn)元的租金分為利息費(fèi)用和租賃資產(chǎn)折舊費(fèi)用。假設(shè)利息費(fèi)用為2萬(wàn)元，租賃資產(chǎn)折舊費(fèi)用為8萬(wàn)元。
• 在租賃期滿后，將租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值50萬(wàn)元轉(zhuǎn)為租賃資產(chǎn)使用費(fèi)用，并在資產(chǎn)負(fù)債表中減少租賃資產(chǎn)的價(jià)值50萬(wàn)元。

8.

融資租賃是一種最重要的融資，它為企業(yè)需要提供了資金支持，同時(shí)也為租賃方能提供了穩(wěn)定的租金收益。在融資租賃過(guò)程中，會(huì)計(jì)做賬是非常重要的一環(huán)，它任何關(guān)系到企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和稅務(wù)情況。而，企業(yè)必須看重融資租賃的會(huì)計(jì)處理，不違背稅務(wù)規(guī)定，以保證企業(yè)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健。