企業(yè)購買期房是企業(yè)接受資產(chǎn)投資的一種，對此企業(yè)而言，去購買期房不僅僅可以作用于自身經(jīng)營，還是可以作用于租賃或高價轉(zhuǎn)賣，進(jìn)而完成任務(wù)收益。但這，在接受期房定購時，企業(yè)必須注意會計科目代碼的設(shè)置，以便于正確的記錄相關(guān)的會計信息。

1. 期房購買的會計科目代碼

企業(yè)購買期房的會計科目代碼要注意和固定資產(chǎn)、應(yīng)付賬款、銀行存款等。其中，固定資產(chǎn)是指企業(yè)購買期房所不能形成的資產(chǎn)，應(yīng)付賬款是指企業(yè)向開發(fā)商全額支付的購房款項，銀行存款是指企業(yè)在購房過程中所直接支付的款項貯放在銀行中的資金。

2. 固定資產(chǎn)的會計科目代碼

固定資產(chǎn)的會計科目代碼要注意除開固定資產(chǎn)原值、累計折舊、固定資產(chǎn)凈值等。其中，固定資產(chǎn)原值是指企業(yè)去購買期房的總價值，累計折舊是指企業(yè)在可以使用期房過程中所才能產(chǎn)生的折舊費用，固定資產(chǎn)凈值是指企業(yè)定購期房后所剩余的價值。

3. 應(yīng)付賬款的會計科目代碼

應(yīng)付賬款的會計科目代碼比較多包括應(yīng)付賬款、預(yù)付賬款等。其中，應(yīng)付賬款是指企業(yè)向開發(fā)商直接支付的購房款項，預(yù)付賬款是指企業(yè)在購房過程中所提前支付的款項。

4. 銀行存款的會計科目代碼

銀行存款的會計科目代碼通常包括銀行存款、銀行手續(xù)費等。其中，銀行存款是指企業(yè)在購房過程中所申請支付的款項能保存在銀行中的資金，銀行手續(xù)費是指企業(yè)在購房過程中所再產(chǎn)生的銀行手續(xù)費用。

5. 期房購買的會計處理方法

企業(yè)在去購買期房后，要并且相對應(yīng)的會計處理。具體一點方法包括確認(rèn)固定資產(chǎn)、去確認(rèn)應(yīng)付賬款、去確認(rèn)銀行存款等。最后確認(rèn)固定資產(chǎn)時，需要將購買期房的總價值最后確認(rèn)為固定資產(chǎn)原值；確定應(yīng)付賬款時，需要將企業(yè)向開發(fā)商申請支付的購房款項去確認(rèn)為應(yīng)付賬款；確定銀行存款時，不需要將企業(yè)在購房過程中所怎么支付的款項能保存在銀行中的資金去確認(rèn)為銀行存款。

6. 期房租賃的會計處理方法

企業(yè)在去購買期房后，也可以將其商用房，最終達(dá)到額外租金收益。在進(jìn)行期房租賃時，是需要并且你所選的會計處理。具體一點方法除開再確認(rèn)租賃收入、確定應(yīng)收賬款等。去確認(rèn)租賃收入時，需要將企業(yè)從期房租賃中所完成任務(wù)的租金最后確認(rèn)為租賃收入；確定應(yīng)收賬款時，要將租客所欠企業(yè)的租金最后確認(rèn)為應(yīng)收賬款。

7. 期房轉(zhuǎn)售的會計處理方法

企業(yè)在網(wǎng)上購買期房后，可以不將其轉(zhuǎn)售，進(jìn)而完成差價收益。在進(jìn)行期房折價出售時，必須進(jìn)行相應(yīng)的會計處理。具體看方法包括確認(rèn)存貨、去確認(rèn)銷售收入、確認(rèn)應(yīng)收賬款等。最后確認(rèn)存貨時，要將企業(yè)定購的期房最后確認(rèn)為存貨；確認(rèn)銷售收入時，是需要將企業(yè)從期房再銷售中所完成的差價最后確認(rèn)為銷售收入；確認(rèn)應(yīng)收賬款時，要將購房者所欠企業(yè)的差價去確認(rèn)為應(yīng)收賬款。

8. 期房購買的稅務(wù)處理方法

企業(yè)在網(wǎng)上購買期房后，需要進(jìn)行相對應(yīng)的稅務(wù)處理。具體看方法包括繳納契稅、土地增值稅等。契稅是指企業(yè)在可以購買期房時需要繳的稅款，土地增值稅是指企業(yè)在可以購買期房后將其高價轉(zhuǎn)賣時是需要繳交的稅款。

企業(yè)可以購買期房是一種重要的是的資產(chǎn)投資，要進(jìn)行你所選的會計和稅務(wù)處理。按照對的設(shè)置會計科目代碼，企業(yè)是可以好地資料記錄和管理期房相關(guān)的會計信息，最終達(dá)到基于好些的資產(chǎn)管理和投資收益。