房地產(chǎn)會計是一個太具有挑戰(zhàn)性領(lǐng)域，要相同高度的專業(yè)知識和技能。而現(xiàn)在，很多人在這些領(lǐng)域中遇上困難，絕對無法能力勝任。這篇文章將探討房地產(chǎn)會計未必能勝任的原因。

復(fù)雜的財務(wù)結(jié)構(gòu)

房地產(chǎn)項目通常牽涉到多個實體和古怪的財務(wù)結(jié)構(gòu)。會計師是需要打聽一下其它實體之間的關(guān)系，以及怎么處理不同實體之間的交易。這需要探索的財務(wù)知識和經(jīng)驗。

多種會計準(zhǔn)則

房地產(chǎn)會計要尊守多種會計準(zhǔn)則，包括國際財務(wù)報告準(zhǔn)則（IFRS）和美國通用會計準(zhǔn)則（GAAP）。會計師必須所了解這些準(zhǔn)則的不同之處，并參照項目的要求接受對的的報告。

復(fù)雜的稅法規(guī)定

房地產(chǎn)項目牽涉復(fù)雜的稅法規(guī)定，包括稅收抵免、資本利得稅和房地產(chǎn)稅。會計師不需要清楚那些規(guī)定，并確保全項目符合國家規(guī)定相關(guān)的稅法規(guī)定。

不斷變化的法規(guī)

房地產(chǎn)市場和法規(guī)不斷改變，會計師必須跟上來那些變化，并及時調(diào)整會計處理。這要會計師必須具備靈活性和敏捷性。

高度的精度要求

房地產(chǎn)會計不需要相同高度的精度和準(zhǔn)確性。任何錯誤都很可能造成相當(dāng)嚴(yán)重的后果，除了法律訴訟和財務(wù)損失。因此，會計師必須細(xì)細(xì)的看再審核平均交易，并確保全準(zhǔn)確無誤。

復(fù)雜的現(xiàn)金流管理

房地產(chǎn)項目牽涉復(fù)雜的現(xiàn)金流管理，除開預(yù)算編制、資金籌集和現(xiàn)金流預(yù)測。會計師需要知道一點那些管理技能，并在項目中正確的應(yīng)用。

需要高度的協(xié)調(diào)能力

房地產(chǎn)項目比較復(fù)雜多個利益相關(guān)者，除開投資者、開發(fā)商和承包商。會計師不需要與這個利益相關(guān)者去協(xié)調(diào)，并切實保障項目明確的計劃并且。

需要高度的溝通能力

房地產(chǎn)會計需要水平距離的溝通能力，除開與客戶、投資者和其他利益相關(guān)者交流。會計師需要清晰地傳達(dá)財務(wù)信息，并請解釋緊張的財務(wù)概念。

房地產(chǎn)會計是一個水平距離挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域，不需要一定高度的專業(yè)知識和技能。會計師需要所了解復(fù)雜的財務(wù)結(jié)構(gòu)、多種會計準(zhǔn)則、復(fù)雜的稅法規(guī)定和不斷變化的法規(guī)。此外，會計師還必須必須具備一定高度的精度、協(xié)調(diào)能力和溝通能力。只能必須具備那些技能和知識，才能在房地產(chǎn)會計領(lǐng)域中勝任。