房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額是指在房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)賬簿中，大項(xiàng)科目的余額情況。那些個(gè)科目以及資產(chǎn)、長(zhǎng)期負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用等。所了解房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的情況，相對(duì)于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)決策更具有用的意義。

資產(chǎn)科目余額

資產(chǎn)科目余額是指房地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)的特殊資源和權(quán)益，包括房地產(chǎn)、土地、建筑物、機(jī)器設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等。資產(chǎn)科目余額的高低再反映了企業(yè)的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。假如資產(chǎn)科目余額過(guò)熱，很可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的負(fù)債率過(guò)高，影響大企業(yè)的償債能力。假如資產(chǎn)科目余額過(guò)高，肯定會(huì)造成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力受到限制。

負(fù)債科目余額

負(fù)債科目余額是指房地產(chǎn)企業(yè)估計(jì)向外部支付的某些費(fèi)用和債務(wù)，包括應(yīng)付賬款、短期借款、長(zhǎng)期借款、應(yīng)付股利、應(yīng)付股利等。負(fù)債科目余額的高低再反映了企業(yè)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)穩(wěn)定性。如果不是負(fù)債科目余額過(guò)高，可能會(huì)造成企業(yè)的償債能力是被限制，會(huì)影響企業(yè)的信譽(yù)和聲譽(yù)。要是負(fù)債科目余額過(guò)高，可能會(huì)會(huì)倒致企業(yè)的資金依靠率低頭。

所有者權(quán)益科目余額

所有者權(quán)益科目余額是指房地產(chǎn)企業(yè)所有者的投資和收益情況，和股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等。所有者權(quán)益科目余額的高低直接反映了企業(yè)的盈利能力和增值能力。假如所有者權(quán)益科目余額過(guò)高，很可能會(huì)會(huì)造成企業(yè)的資金依靠率孱弱，會(huì)影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益。如果不是所有者權(quán)益科目余額過(guò)高則，很可能會(huì)可能導(dǎo)致企業(yè)的發(fā)展被限制。

收入科目余額

收入科目余額是指房地產(chǎn)企業(yè)從經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中額外的眾多收入，和銷售收入、租賃收入、服務(wù)收入等。收入科目余額的高低再反映了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。如果收入科目余額溫度過(guò)高，肯定會(huì)造成企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)提升，影響企業(yè)的盈利能力。如果不是收入科目余額過(guò)高，很可能會(huì)可能導(dǎo)致企業(yè)的市場(chǎng)份額降到。

費(fèi)用科目余額

費(fèi)用科目余額是指房地產(chǎn)企業(yè)從經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不可能發(fā)生的眾多費(fèi)用，和銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。費(fèi)用科目余額的高低然后反映了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本和管理效率。假如費(fèi)用科目余額溫度過(guò)高，可能會(huì)會(huì)造成企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益迅速下降，影響企業(yè)的盈利能力。如果沒(méi)有費(fèi)用科目余額過(guò)高時(shí)，可能會(huì)會(huì)會(huì)造成企業(yè)的管理水平將近。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的分析方法

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的分析方法要注意除開豎向都很和橫向都很。豎向比較好是指將同一時(shí)期的差別科目余額接受比較好，以分析大項(xiàng)科目的變化情況。斜向比較好是指將同一科目在差別時(shí)期的余額通過(guò)都很，以分析企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和變化方向。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的應(yīng)用

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的應(yīng)用主要注意以及財(cái)務(wù)報(bào)告、經(jīng)營(yíng)分析和決策支持。財(cái)務(wù)報(bào)告是指通過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)表的形式，向內(nèi)外部利益相關(guān)者提供給企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。經(jīng)營(yíng)分析是指對(duì)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的分析，分析企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展趨勢(shì)。決策支持是指按照對(duì)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的分析，為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策提供支持和相關(guān)參考。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的管理

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的管理主要注意包括科目設(shè)置、會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析和內(nèi)部控制。科目設(shè)置是指依據(jù)什么企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和管理需要，設(shè)置里科目的名稱、編碼和屬性。會(huì)計(jì)核算是指依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額進(jìn)行核算和記錄。財(cái)務(wù)分析是指是從對(duì)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的分析，分析企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。內(nèi)部控制是指建立起管用的內(nèi)部控制制度，最有保障房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的重要組成部分，對(duì)此企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)決策本身有用的意義。知道一點(diǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目余額的情況，這個(gè)可以指導(dǎo)企業(yè)更好地手中掌握自身的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，為企業(yè)的發(fā)展可以提供健臂的支持和保障。