物業(yè)公司才是一種普通的企業(yè)形態(tài)，其不用交稅的會(huì)計(jì)科目設(shè)置也有其獨(dú)特性。在實(shí)際操作中，物業(yè)公司不需要聽從國(guó)家稅收政策的要求，合理不可以設(shè)置會(huì)計(jì)科目，以保證稅務(wù)申報(bào)的準(zhǔn)確性和合法性。本文將從物業(yè)公司繳稅的角度向北出發(fā)，繼續(xù)探討其會(huì)計(jì)科目設(shè)置里的相關(guān)問題。

一、稅收政策對(duì)物業(yè)公司的影響

稅收政策是影響不大物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置的不重要因素。據(jù)國(guó)家稅收政策的要求，物業(yè)公司不需要繳交的稅種除開增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。因此，在設(shè)置中會(huì)計(jì)科目時(shí)，物業(yè)公司必須判斷到那些稅種的影響，合不合理可以設(shè)置或者的科目。

二、物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置的基本原則

物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置里的基本原則是確切、規(guī)范、合法。準(zhǔn)確是指會(huì)計(jì)科目肯定反映物業(yè)公司的真實(shí)經(jīng)濟(jì)狀況，必須保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性；相關(guān)規(guī)范是指會(huì)計(jì)科目應(yīng)該是條件符合國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅收政策的要求，切實(shí)保障財(cái)務(wù)報(bào)表的規(guī)范度；法律有規(guī)定是指會(huì)計(jì)科目應(yīng)該是要什么國(guó)家法律法規(guī)的要求，以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的合法性。

三、物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置的分類

物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置可以分為資產(chǎn)類科目、負(fù)債類科目、權(quán)益類科目、成本類科目、損益類科目等。其中，資產(chǎn)類科目包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等；負(fù)債類科目和應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款等；權(quán)益類科目除開股本、盈余公積等；成本類科目和再成本、主動(dòng)成本等；損益類科目以及營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本等。

四、物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置的具體內(nèi)容

物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目系統(tǒng)設(shè)置的具體內(nèi)容除開資產(chǎn)、銀行債務(wù)、權(quán)益、成本、損益等方面。其中，資產(chǎn)方面除開固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、流動(dòng)資產(chǎn)等；負(fù)債方面除了應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅費(fèi)等；權(quán)益方面以及股本、盈余公積、未分配利潤(rùn)等；成本方面除了然后成本、間接成本等；損益方面除開營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

五、物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置的特殊性

物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置的特殊性比較多表現(xiàn)出來在200元以內(nèi)幾個(gè)方面：一是物業(yè)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是物業(yè)管理你服務(wù)，其會(huì)計(jì)科目設(shè)置必須判斷到物業(yè)管理服務(wù)的特殊性；二是物業(yè)公司不需要遵循國(guó)家稅收政策的要求繳納稅款，其會(huì)計(jì)科目設(shè)置不需要考慮到到稅收政策的特殊性；三是物業(yè)公司需要并且固定資產(chǎn)的管理和維護(hù)，其會(huì)計(jì)科目設(shè)置需要判斷到固定資產(chǎn)的特殊性。

六、物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置的優(yōu)化

物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置中的優(yōu)化可以不從200元以內(nèi)幾個(gè)方面從哪里開始：一是合算設(shè)置中會(huì)計(jì)科目，以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和規(guī)范性；二是結(jié)合財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的合法性；三是優(yōu)化財(cái)務(wù)流程，提高財(cái)務(wù)效率。

七、物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置的實(shí)際操作

物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置中的實(shí)際操作不需要依據(jù)求實(shí)際情況并且具體一點(diǎn)分析。在實(shí)際操作中，物業(yè)公司需要據(jù)國(guó)家稅收政策的要求，合理系統(tǒng)設(shè)置會(huì)計(jì)科目，確保全稅務(wù)申報(bào)的準(zhǔn)確性和合法性。同時(shí)，物業(yè)公司還不需要依據(jù)自身的特殊性，比較合理系統(tǒng)設(shè)置會(huì)計(jì)科目，切實(shí)保障財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性、規(guī)范性要求和合法性。

八、物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置的未來發(fā)展趨勢(shì)

不斷國(guó)家稅收政策的不斷調(diào)整和完善，物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目可以設(shè)置的未來發(fā)展趨勢(shì)也將突然發(fā)生變化。未來，物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目可以設(shè)置將注重于財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和合法性，同時(shí)也將注重于財(cái)務(wù)管理的效率和效益。

物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目可以設(shè)置是物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理的最重要組成部分，合理不設(shè)置中會(huì)計(jì)科目相對(duì)于可靠財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性具備重要意義。物業(yè)公司要根據(jù)國(guó)家稅收政策的要求和自身的特殊性，比較合理系統(tǒng)設(shè)置會(huì)計(jì)科目，確保全財(cái)務(wù)管理的效率和效益。