投資性房地產(chǎn)會計模式變更是當前房地產(chǎn)市場中一個備受關(guān)注的話題。在這篇文章中，我們將探討一番投資性房地產(chǎn)會計模式變更的原因、影響包括如何自保。

背景

投資性房地產(chǎn)是指替投資目的而2.15億股的房地產(chǎn)，例如出租房屋或則應用于投資什么的商業(yè)地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的會計處理與自用性房地產(chǎn)有了完全不同，主要態(tài)度在計量和披露方面。

原因

投資性房地產(chǎn)會計模式變更的原因主要注意是而且國際會計準則委員會（IASB）先發(fā)布了新的會計準則，具體的要求企業(yè)對投資性房地產(chǎn)接受恢復計量和披露。再者，投資性房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展也刺激了會計模式的變更。

影響

投資性房地產(chǎn)會計模式變更對企業(yè)的影響比較多外在表現(xiàn)在100元以內(nèi)幾個方面：

• 資產(chǎn)負債表：投資性房地產(chǎn)的價值將重新計量，可能會導致企業(yè)的資產(chǎn)負債表發(fā)生變化。
• 利潤表：投資性房地產(chǎn)的收益和成本將重新計量，可能會對企業(yè)的利潤表產(chǎn)生影響。
• 披露：企業(yè)需要對投資性房地產(chǎn)進行更加詳細的披露，包括投資性房地產(chǎn)的價值、租金收入、空置率等。

應對

企業(yè)應該及時了解新的會計準則，制定相應的應對措施。具體措施包括：

• 重新計量投資性房地產(chǎn)，確保資產(chǎn)負債表的準確性。
• 重新計算投資性房地產(chǎn)的收益和成本，確保利潤表的準確性。
• 加強對投資性房地產(chǎn)的披露，確保信息的透明度。
• 培訓會計人員，提高他們的專業(yè)水平。

投資性房地產(chǎn)會計模式變更是一個復雜的過程，需要企業(yè)高度重視。企業(yè)應該及時了解新的會計準則，制定相應的應對措施，確保投資性房地產(chǎn)的計量和披露的準確性和透明度。

參考文獻

• 國際會計準則委員會（IASB）（2019）。投資性房地產(chǎn)會計準則。
• 中國會計標準委員會（ASB）（2019）。企業(yè)會計準則。
• 李曉東，張明（2018）。投資性房地產(chǎn)會計模式變更的影響及應對策略。會計研究，（5），56-59。