房地產(chǎn)交房禮品是古代和現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)中不可或缺的一部分，它不但是開發(fā)商向購(gòu)房者能表達(dá)感謝的，更是一種可促進(jìn)消售的手段。但這，是對(duì)開發(fā)商可以說(shuō)，要如何在會(huì)計(jì)科目中比較合理地一次性處理交房禮品的成本是一個(gè)需要誠(chéng)懇確定的問(wèn)題。

交房禮品的種類

交樓禮品的種類繁多，些開發(fā)商會(huì)你選擇送一些實(shí)用性都很強(qiáng)的物品，例如家電、家具等；有些則會(huì)你選擇一些有紀(jì)念意義的物品，.例如藝術(shù)品、文化書籍等。完全不同的禮品種類，其成本也會(huì)有了差別。

交房禮品的成本計(jì)算

對(duì)于開發(fā)商來(lái)講，交樓禮品的成本計(jì)算是一個(gè)比較好緊張的問(wèn)題。開發(fā)商需要判斷禮品的種類和數(shù)量，然后需要換算每種禮品的成本，除開采購(gòu)成本、運(yùn)輸成本、包裝成本等。此外，還是需要決定禮品的贈(zèng)送對(duì)象，比如說(shuō)如何確定只贈(zèng)送給首付購(gòu)房者、是否和全款購(gòu)房者等。

交房禮品的會(huì)計(jì)處理

相對(duì)于交房禮品的會(huì)計(jì)處理，開發(fā)商是需要據(jù)求實(shí)際情況選擇最合適的會(huì)計(jì)科目。一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商交房禮品的成本可以不計(jì)入開發(fā)商的銷售成本中，也是可以記入營(yíng)銷費(fèi)用中。具體詳細(xì)的會(huì)計(jì)處理不需要參照開發(fā)商的實(shí)際情況來(lái)確定。

交房禮品的稅務(wù)處理

在稅務(wù)處理方面，開發(fā)商不需要再注意禮品的性質(zhì)和數(shù)量。如果沒(méi)有禮品的性質(zhì)屬于辦公用品、禮品、贈(zèng)品等，且單價(jià)不達(dá)到500元，也可以聽從換算成本沖減當(dāng)期費(fèi)用中。如果沒(méi)有禮品的性質(zhì)都屬于固定資產(chǎn)，需要按照固定資產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行處理。

交房禮品的風(fēng)險(xiǎn)控制

在贈(zèng)送交房禮品時(shí)，開發(fā)商要注意禮品的品質(zhì)和安全性。如果禮品的品質(zhì)不過(guò)關(guān)，很有可能會(huì)影起購(gòu)房者的不滿，哪怕會(huì)影響開發(fā)商的品牌形象。當(dāng)然了，要是禮品必然安全隱患，可能會(huì)對(duì)購(gòu)房者的生命財(cái)產(chǎn)照成威脅，進(jìn)而紊亂糾紛。

交房禮品的效果評(píng)估

交房禮品的贈(zèng)送不光是一種表達(dá)感謝的，更是一種促進(jìn)組織經(jīng)銷的手段。并且，開發(fā)商不需要對(duì)交房禮品的效果并且評(píng)估。具體來(lái)說(shuō)，這個(gè)可以按照問(wèn)卷調(diào)查、客戶反饋等來(lái)打聽一下購(gòu)房者對(duì)禮品的滿意度和對(duì)開發(fā)商的認(rèn)可度。

交房禮品的營(yíng)銷策略

交樓禮品的送的可以不另外一種營(yíng)銷策略，從而增加開發(fā)商的銷售額。具體來(lái)說(shuō)，是可以通過(guò)會(huì)贈(zèng)送中低檔家電、裝飾豪華家具等禮品來(lái)也讓購(gòu)房者的眼球，最大限度地增強(qiáng)購(gòu)房者的購(gòu)買意愿。至于，還是可以贈(zèng)一些有紀(jì)念意義的禮品來(lái)增強(qiáng)購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商的品牌認(rèn)知度。

交房禮品的未來(lái)趨勢(shì)

隨著社會(huì)的發(fā)展和消費(fèi)者需求的變化，交房后禮品的種類和形式也在不斷地地變化。未來(lái)，接房禮品肯定會(huì)注重于個(gè)性化選擇和定制化，.例如可以據(jù)購(gòu)房者的需求和喜好來(lái)定制禮品。再者，交房后禮品的種類也很有可能會(huì)越來(lái)越多樣化，比如說(shuō)也可以會(huì)贈(zèng)送一些綠色環(huán)保的禮品，來(lái)?xiàng)l件消費(fèi)者對(duì)環(huán)保的需求。

交房禮品才是像現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)中不可或缺的部分的一部分，是對(duì)開發(fā)商而言本身重要的意義。開發(fā)商需要嚴(yán)肅考慮禮品的種類、成本、會(huì)計(jì)處理、稅務(wù)處理、風(fēng)險(xiǎn)控制、效果評(píng)估、營(yíng)銷策略等問(wèn)題，最終達(dá)到提高禮品的另送效果，促進(jìn)消售的增長(zhǎng)。