房地產承包會計分錄是房地產開發企業在并且承包業務時所不需要并且的會計操作，是可以保證企業財務賬目準確性的重要環節。下面將從承包業務的基本概念、會計分錄的基本要素、承包形式業務的會計分錄等方面進行具體一點介紹。

一、承包業務的基本概念

承包業務是指房地產開發企業將其占據的土地、房屋等不動產資產代理人給其他企業或個人接受開發、銷售等活動的行為。承包協議業務的實施需要接受相關的合同簽訂，其中包括合同的簽訂、必須履行、結算等環節。

二、會計分錄的基本要素

會計分錄是指在參與會計核算時所需要進行的記錄，其基本都要素除開借方、貸方、科目、金額、摘要等。其中，借方和貸方分別屬於資產和負債，科目代表資產、負債、權益、成本、費用、收入等，金額代表會計分錄的具體詳細數值，摘要代表會計分錄的簡要說明。

三、承包業務的會計分錄

承包業務的會計分錄包括指派承包、結算承包、銷售承包等環節。其中，委托承包的會計分錄為：借：應收承包款；貸：承包收入。結算個人承包的會計分錄為：借：承包款；貸：應付承包款。銷售承包的會計分錄為：借：應收賬款；貸：承包收入。

四、委托承包的會計分錄

委托承包是指房地產開發企業將其占據的土地、房屋等不動產資產個人委托給其他企業或個人接受開發、銷售等活動的行為。委托承包形式的會計分錄為：借：其他應收承包款；貸：承包收入。

五、結算承包的會計分錄

結算承包是指承包企業按照合同約定的標準通過結算的行為。結算承包形式的會計分錄為：借：承包款；貸：至于承包款。

六、銷售承包的會計分錄

銷售承包是指承包企業將其的新的房地產產品通過銷售的行為。銷售承包的會計分錄為：借：應收賬款；貸：承包收入。

七、承包業務的稅務處理

承包業務的稅務如何處理需要通過去相關稅法規定通過。其中，委托承包必須交納增值稅、土地增值稅等稅費；結算承包是需要繳納企業所得稅、個人所得稅等稅費；銷售承包不需要繳納營業稅、個人所得稅等稅費。

八、承包業務的風險控制

承包業務的風險控制是需要從合同簽訂、必須履行、結算等方面進行新華考資判斷。其中，合同簽訂不需要內容明確雙方權利義務；拒絕履行必須聽從合同約定并且；結算要按照合同約定并且。同時，承包企業還要可以提高對承包方的信用評估、資質審查等工作。

九、承包業務的會計核算流程

承包業務的會計核算流程包括承包業務的登記、核算、需要審核、記賬等環節。其中，承包業務的登記是需要通過合同簽訂、應該履行、結算等環節的登記；核算要接受會計分錄的核算；核審需要接受會計核算的審核；記賬要接受會計分錄的記賬。

十、

房地產承包會計分錄是絕對的保證企業財務賬目準確性的重要環節，不需要遵循相關法規并且處理。承包企業必須可以提高對承包方的信用評估、資質審查等工作，同時還不需要參與會計核算流程的全面考慮。