房地產(chǎn)行業(yè)一直是中國經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一，不過在這種行業(yè)中，未知著一些不規(guī)范的現(xiàn)象，其中之一應(yīng)該是借會計證暫扣駕駛證。這些行為不僅會極大損害行業(yè)的小孩健康發(fā)展，肯定會給消費者帶來不必要的風(fēng)險。下面我們就來全面了解一下房地產(chǎn)借會計證暫扣駕駛證的情況。

什么是借會計證暫扣？

借會計證依法扣留是指房地產(chǎn)開發(fā)商在提出預(yù)售許可證后，將該證書交給會計師事務(wù)所，由會計師事務(wù)所代為保管，故此來可以證明該開發(fā)商巳經(jīng)取得了預(yù)售許可證。這種行為本是合法嗎，但實際上是一種違規(guī)操作。

借會計證暫扣的風(fēng)險

借會計證依法扣留的風(fēng)險比較多體現(xiàn)出來在以上幾個方面：

• 開發(fā)商可能會利用會計證暫扣來虛假宣傳，吸引消費者購買房產(chǎn)。
• 會計師事務(wù)所可能會因為保管不善或者其他原因?qū)е聲�計證遺失，從而給消費者帶來不必要的損失。
• 開發(fā)商可能會利用會計證暫扣來規(guī)避監(jiān)管，從而導(dǎo)致項目質(zhì)量不過關(guān)，給消費者帶來安全隱患。

為什么會有借會計證暫扣的現(xiàn)象？

借會計證暫扣的現(xiàn)象主要是因為房地產(chǎn)開發(fā)商為了獲得更多的資金，需要盡快售出房產(chǎn)，而取得預(yù)售許可證是售出房產(chǎn)的前提條件之一。但是在取得預(yù)售許可證后，開發(fā)商需要繳納一定的土地出讓金和保證金，這些費用會對開發(fā)商的資金流造成一定的壓力。因此，一些開發(fā)商就會利用借會計證暫扣的來規(guī)避這些費用。

政府對借會計證暫扣的態(tài)度

對于借會計證暫扣的現(xiàn)象，政府一直持有嚴(yán)厲的態(tài)度。在2016年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就曾發(fā)布通知，要求各地加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，嚴(yán)禁借會計證暫扣的行為。此外，各地也相繼出臺了相關(guān)的監(jiān)管措施，對借會計證暫扣的行為進(jìn)行打擊。

如何避免借會計證暫扣的風(fēng)險？

作為消費者，我們可以通過以下幾個方面來避免借會計證暫扣的風(fēng)險：

• 在購買房產(chǎn)前，一定要核實開發(fā)商是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證。
• 在購買房產(chǎn)時，一定要查看預(yù)售許可證的原件，確保證書的真實性。
• 在購買房產(chǎn)時，一定要查看開發(fā)商是否已經(jīng)繳納了土地出讓金和保證金。
• 在購買房產(chǎn)時，可以選擇與開發(fā)商簽訂監(jiān)理合同，由專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

借會計證暫扣是一種不規(guī)范的行為，不僅會極大損害房地產(chǎn)行業(yè)的和健康發(fā)展，也會給消費者給他不必要的風(fēng)險。并且，我們應(yīng)該要結(jié)合對這種行為的監(jiān)管，同時也要增加自身的風(fēng)險意識，盡量減少在購買房產(chǎn)時被不必要的損失。