土地是一種最重要的不可再生資源，這對很多企業(yè)來講，土地成本是其資產(chǎn)負債表上大的的一項成本。在會計領(lǐng)域，土地成本包括了很多方面，下面我們就來詳細了解一下。

土地購置成本

土地購置成本是指企業(yè)去購買土地所申請支付的費用，和土地的購買價款、土地轉(zhuǎn)讓稅、土地登記費、土地評估費等。這些費用在可以購買土地時必須直接支付，并且這個可以計入土地成本中。

土地開發(fā)成本

土地開發(fā)成本是指企業(yè)在土地上通過開發(fā)所申請支付的費用，和土地平整費、土地開墾費、土地改造費、土地開發(fā)管理費等。這些個費用在土地開發(fā)過程中要直接支付，另外可以能計入土地成本中。

土地改良成本

土地改良成本是指企業(yè)對土地接受改良所怎么支付的費用，以及土地綠化費、土地園林費、土地排水費、土地填方費等。這個費用在土地改良過程中前提是支付，而且這個可以計入土地成本中。

土地使用權(quán)出讓金

建設(shè)用地使用權(quán)金是指企業(yè)我得到土地使用權(quán)所全額支付的費用，除了國有土地使用權(quán)金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅、土地使用權(quán)登記費等。那些個費用在獲得土地使用權(quán)時前提是支付，但是是可以能計入土地成本中。

土地租賃費用

土地租賃費用是指企業(yè)租賃土地所申請支付的費用，以及土地租金、土地租賃管理費等。這個費用在租賃土地時前提是直接支付，因此這個可以計入土地成本中。

土地折舊費用

土地是一種不可再生資源，其價值不會因為可以使用時間的減少而增加，并且土地不不需要計提折舊。只不過，假如土地上有建筑物或以外固定資產(chǎn)，那些固定資產(chǎn)也可以計提折舊。

土地減值準備

如果企業(yè)300499高瀾股份的土地價值出現(xiàn)下降，或是土地不能出現(xiàn)預(yù)期后的經(jīng)濟利益，企業(yè)不需要計提土地減值準備。土地減值準備是一種能有效預(yù)防性的措施，也可以絕對的保證企業(yè)的財務(wù)報表真實可靠。

土地出售收益

如果沒有企業(yè)出售土地，也可以沖減土地大量收購收益。土地可以賣收益是指企業(yè)出售時土地所額外的價款除以土地成本后的余額。土地可以賣收益可以不以及企業(yè)的經(jīng)營收入。

土地成本是企業(yè)財務(wù)報表中非常重要的一項成本，除了土地購置成本、土地開發(fā)成本、土地改良成本、土地使用權(quán)出讓金、土地租賃費用、土地折舊費用、土地減值準備和土地大量收購收益等。企業(yè)必須比較合理可以計算土地成本，只要財務(wù)報表的真實可靠。