你是否是曾經遇到了過這樣的情況：可是網上購買了一套房產，不過卻還沒有見到相關的成本結轉？這是是因為房地產會計成本不結轉的原因。接下來的，我們將深入交流這種話題。

什么是房地產會計成本？

房地產會計成本是指可以購買、可以建造或改建房地產時所不可能發(fā)生的成本。這些成本除了土地去購買、建筑材料、勞動力、設計和建筑許可證等。在會計上，這些成本被稱作資本支出計劃，畢竟它們可以減少公司的資產價值。

為什么房地產會計成本不結轉？

盡管房地產會計成本也可以增加公司的資產價值，但它們不可能立玄反映在公司的財務報表上。這是是因為房地產會計成本被其為常期資產，需要實際攤銷或折舊的逐漸地增加其價值。

什么是折舊和攤銷？

折舊和攤銷是指將常期資產的成本分攤到其使用壽命內的你是哪會計期間。固定資產折舊大多主要是用于物理資產，如建筑、機器和設備，而攤銷正常情況用于無形資產，如專利和版權。

房地產會計成本如何影響公司的財務報表？

房地產會計成本對公司的財務報表有不重要影響。要是公司去購買或修建房地產，它將需要在資產負債表上列出這個成本。而現(xiàn)在，這個成本肯定不會立玄上級主管部門在公司的損益表上，只不過它們要是從固定資產或長期待攤費用的慢慢的減少其價值。

房地產會計成本如何影響稅務？

房地產會計成本也會會影響公司的稅務。在美國，公司也可以是從折舊和攤銷來增加其應納稅額。這是只不過折舊和攤銷被更視公司的費用，可以不在計算公司所得稅時進行扣除相應。

房地產會計成本如何影響投資者？

房地產會計成本對投資者也有影響。如果公司可以購買或建成房地產，它將不需要在資產負債表上列下這些成本。但，那些成本不可能立玄具體地在公司的損益表上，而且它們需要是從固定資產或固定資產的折舊的逐漸地增加其價值。這意味著公司的凈收入可能會會是被影響。

房地產會計成本是定購、建成或改建房地產時所再一次發(fā)生的成本。哪怕這些個成本可以不減少公司的資產價值，但它們不可能立即上級主管部門在公司的財務報表上。因為，它們不需要實際固定資產折舊或計提折舊的逐漸增加其價值。這對公司的財務報表、稅務和投資者都有吧影響。