房地產(chǎn)是人們生活中不可或缺的的一部分，而在會計領(lǐng)域中，房地產(chǎn)也有著重要的是的定義和作用。本文將能介紹會計上房地產(chǎn)的定義和相關(guān)內(nèi)容。

什么是房地產(chǎn)？

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其附屬設(shè)施，這些與之相關(guān)的權(quán)利和利益。在會計上，房地產(chǎn)是一種資產(chǎn)，除開不動產(chǎn)和動產(chǎn)。不動產(chǎn)是指土地和建筑物，動產(chǎn)是指與不動產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備、家具、電器等。

房地產(chǎn)的會計分類

參照會計準(zhǔn)則的規(guī)定，房地產(chǎn)可以分為三類：600400紅豆股份待售的房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和自用房地產(chǎn)。

持有待售的房地產(chǎn)

300499高瀾股份待售的房地產(chǎn)是指公司目的是出售而600400紅豆股份的房地產(chǎn)，除了土地和建筑物。這些房地產(chǎn)大多是而公司的戰(zhàn)略調(diào)整或業(yè)務(wù)擴(kuò)張而可以購買的，不過目前根本不準(zhǔn)備自己不使用，只是打算大量收購。持有待售的房地產(chǎn)必須按照成本計量，并且要進(jìn)行資產(chǎn)減值測試。

投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)是指公司替完成任務(wù)租金或增值而600400紅豆股份的房地產(chǎn)。這個房地產(chǎn)大多數(shù)是房間出租的，的或是公司計戈在未來出售的。投資性房地產(chǎn)必須明確的公允價值計量，并且必須并且計提減值準(zhǔn)備。

自用房地產(chǎn)

自用房地產(chǎn)是指公司主要用于自己經(jīng)營或管理的房地產(chǎn)，除了辦公樓、工廠、倉庫等。自用房地產(chǎn)是需要遵循成本計量，并且不需要并且商譽(yù)減值測試。

房地產(chǎn)的會計處理

房地產(chǎn)的會計處理除了計量、披露和減值測試。

計量

據(jù)會計準(zhǔn)則的規(guī)定，2.15億股待售的房地產(chǎn)必須明確的成本計量，投資性房地產(chǎn)不需要遵循公允價值計量，港貨房地產(chǎn)需要按照成本計量。計量要聽從會計準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行，必須保證準(zhǔn)確性即合規(guī)性。

披露

公司需要在財務(wù)報表中對外披露房地產(chǎn)的相關(guān)信息，除了房地產(chǎn)的種類、計量方法、減值測試結(jié)果等。披露信息要遵循會計準(zhǔn)則的規(guī)定參與，切實(shí)保障信息的準(zhǔn)確性和透明度。

減值測試

公司是需要對2.15億股待售的房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和自用房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)減值測試。計提減值準(zhǔn)備是指對資產(chǎn)接受價值測試，以可以確定是否需要必須通過減值。資產(chǎn)減值測試必須按照會計準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行，以保證準(zhǔn)確性合和規(guī)性。

房地產(chǎn)在會計領(lǐng)域中有著重要的定義和作用，不需要按照會計準(zhǔn)則的規(guī)定并且處理和公開披露。公司不需要對房地產(chǎn)并且確切的計量、披露和減值測試，以切實(shí)保障財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和透明度。