你是否是在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)遇到了過(guò)預(yù)收物業(yè)費(fèi)的情況？也可以你是否需要是一名物業(yè)管理人員，要處理預(yù)收物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)科目？不管是什么你是哪種情況，本文將為自己具體點(diǎn)推薦應(yīng)付款物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)科目。

什么是預(yù)收物業(yè)費(fèi)？

預(yù)收物業(yè)費(fèi)是指業(yè)主在未來(lái)一定期限內(nèi)預(yù)做怎么支付的物業(yè)管理費(fèi)用。這些費(fèi)用常見(jiàn)是在房產(chǎn)交易時(shí)一次性直接支付，主要用于魔獸維護(hù)物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。確認(rèn)收入物業(yè)費(fèi)的金額大多數(shù)是依據(jù)物業(yè)面積和服務(wù)內(nèi)容來(lái)可以計(jì)算的。

預(yù)收物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)處理

預(yù)收物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)處理是將其列為長(zhǎng)期負(fù)債。只不過(guò)預(yù)收物業(yè)費(fèi)是業(yè)主作好申請(qǐng)支付的費(fèi)用，物業(yè)公司還是沒(méi)有需要提供相應(yīng)的服務(wù)，并且那筆費(fèi)用應(yīng)該被納入負(fù)債。當(dāng)物業(yè)公司提供給或者的服務(wù)時(shí)，預(yù)收物業(yè)費(fèi)變會(huì)被轉(zhuǎn)變?yōu)槭杖搿?/p>

預(yù)收物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)科目

預(yù)收物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)科目應(yīng)該要是“預(yù)收賬款”。預(yù)收賬款是指公司事前通知的未來(lái)一定期限內(nèi)的收入。預(yù)收賬款大多數(shù)是在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債一欄中列一的。

預(yù)收物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

當(dāng)業(yè)主怎么支付預(yù)收物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司要參與100元以內(nèi)會(huì)計(jì)分錄：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

這樣，預(yù)收賬款物業(yè)費(fèi)就被正確地記錄在了負(fù)債增加一欄中。

預(yù)收物業(yè)費(fèi)的轉(zhuǎn)化為收入

當(dāng)物業(yè)公司提供給你所選的服務(wù)時(shí)，預(yù)收物業(yè)費(fèi)變會(huì)被轉(zhuǎn)變?yōu)槭杖�。此時(shí)，物業(yè)公司不需要進(jìn)行200元以內(nèi)會(huì)計(jì)分錄：

借：預(yù)收賬款

貸：收入

這樣，預(yù)付款物業(yè)費(fèi)就被真確地轉(zhuǎn)化是為收入。

預(yù)收物業(yè)費(fèi)的影響因素

預(yù)收物業(yè)費(fèi)的影響因素以及物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要是物業(yè)面積較高，服務(wù)內(nèi)容較少，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，這樣預(yù)付款物業(yè)費(fèi)的金額也會(huì)相應(yīng)地提高。

預(yù)收物業(yè)費(fèi)的管理

物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)預(yù)收物業(yè)費(fèi)參與有效的管理，必須保證預(yù)收物業(yè)費(fèi)的使用條件法律法規(guī)和業(yè)主的利益。同時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)該是及時(shí)將預(yù)收物業(yè)費(fèi)被轉(zhuǎn)化為收入，盡量避免負(fù)債過(guò)高。

預(yù)收物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理中非常重要的一項(xiàng)費(fèi)用，是對(duì)物業(yè)公司和業(yè)主可以說(shuō)都具有重要意義。真確地處理預(yù)收物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)科目，也可以指導(dǎo)物業(yè)公司更合適地管理方面預(yù)收物業(yè)費(fèi)，為業(yè)主可以提供更好的服務(wù)。