房地產(chǎn)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則可以實(shí)行，是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)可以說是一個(gè)不重要的里程碑。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施城就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)模式、管理等方面再產(chǎn)生深刻的影響。本文將是從多個(gè)角度來探討探討房地產(chǎn)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施。

一、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的背景

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施是由國家財(cái)政部條列的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》（以下全稱“新準(zhǔn)則”）所相關(guān)規(guī)定的。新準(zhǔn)則于2019年1月1日起開始率先實(shí)施，旨在搭建國家規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算，想提高財(cái)務(wù)報(bào)表的透明度和可比性。

二、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的主要內(nèi)容

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的主要內(nèi)容以及：資產(chǎn)計(jì)量、收入確認(rèn)、成本核算、資產(chǎn)減值、合同履約等方面。其中，最更具影響力的是收入確認(rèn)和合同履約方面的規(guī)定。

三、收入確認(rèn)規(guī)定的變化

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)通過合同的履行進(jìn)度來再確認(rèn)收入。也就是說，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在據(jù)合同約定的進(jìn)度，通過已能完成的工程進(jìn)度來確定收入。這一規(guī)定的實(shí)施，可以說以至于房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)極其詳細(xì)、規(guī)范。

四、合同履約規(guī)定的變化

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則明文規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在根據(jù)合同約定的條件和應(yīng)該履行進(jìn)度，來計(jì)算出合同的收入和成本。這一規(guī)定的實(shí)施，可以說也讓房地產(chǎn)企業(yè)更加注重合同的履約情況，想提高企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

五、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，很快就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)模式、管理等方面產(chǎn)生深刻的影響。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施將是提高房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表的透明度和可比性，利于增強(qiáng)投資者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)更合適地打聽一下企業(yè)的經(jīng)營狀況。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施城就會(huì)刺激房地產(chǎn)企業(yè)更加注重合同的履約情況，增加企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施將會(huì)促使房地產(chǎn)企業(yè)更重視財(cái)務(wù)管理和內(nèi)部控制，能提高企業(yè)的管理水平。

六、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的挑戰(zhàn)

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，也可以說面隊(duì)一些挑戰(zhàn)。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施需要企業(yè)擁有一定的財(cái)務(wù)管理和內(nèi)部控制能力，對(duì)此一些規(guī)模較小、管理水平較低的企業(yè)來說，很有可能會(huì)面臨一定的困難。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施需要企業(yè)擁有一定的技術(shù)支持和人力資源，是對(duì)一些技術(shù)水平較低、人力資源較為非常匱乏的企業(yè)可以說，也很可能會(huì)面臨一定的挑戰(zhàn)。

七、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的應(yīng)對(duì)策略

是為如何應(yīng)付新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，房地產(chǎn)企業(yè)不需要采取什么措施一穿越系列的應(yīng)對(duì)策略。企業(yè)需要可以提高財(cái)務(wù)管理和內(nèi)部控制，能提高企業(yè)的管理水平。企業(yè)不需要增強(qiáng)技術(shù)支持和人力資源的培養(yǎng)，能提高企業(yè)的技術(shù)水平和人力資源水平。企業(yè)必須結(jié)合與監(jiān)管機(jī)構(gòu)和投資者的溝通，及時(shí)披露信息企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。

八、

房地產(chǎn)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，相對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于是一個(gè)不重要的里程碑。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施很快就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)模式、管理等方面再產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。房地產(chǎn)企業(yè)需要起到財(cái)務(wù)管理和內(nèi)部控制，提高企業(yè)的管理水平；增強(qiáng)技術(shù)支持和人力資源的培養(yǎng)，增強(qiáng)企業(yè)的技術(shù)水平和人力資源水平；結(jié)合與監(jiān)管機(jī)構(gòu)和投資者的溝通，及時(shí)對(duì)外披露企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。至少，才能更好地應(yīng)對(duì)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。