房地產(chǎn)客服費用是指房地產(chǎn)企業(yè)為能提供客戶服務(wù)所出現(xiàn)的費用，以及客戶咨詢、投訴處理、售后服務(wù)等方面的費用。那些個費用在房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營中占據(jù)著有用的地位，并且在會計科目中也有或者的規(guī)定。

客服費用的會計科目

客服費用在會計科目中要注意分為兩類：一類是再計入成本的費用，另一類是能計入銷售費用的費用。

直接計入成本的費用

真接記入成本的費用主要注意除了售后服務(wù)費用、維修費用、客戶投訴處理費用等。那些個費用真接與房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售查找，但應(yīng)當(dāng)由記入成本中。

計入銷售費用的費用

記入銷售費用的費用比較多除了廣告宣傳費用、客戶咨詢費用、客戶接待費用等。這些費用與銷售活動查找，但卻不是就與產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售咨詢，因此應(yīng)當(dāng)由沖減銷售費用中。

客服費用的核算方法

客服費用的核算方法通常有兩種：一種是遵循實際不可能發(fā)生的費用進(jìn)行核算，另一種是通過預(yù)算參與核算。

按照實際發(fā)生的費用進(jìn)行核算

通過不好算不可能發(fā)生的費用通過核算是指將實際發(fā)生的客服費用直接計入成本或銷售費用中。這樣的方法的優(yōu)點是比較比較準(zhǔn)確，但不需要進(jìn)行相對于繁瑣的核算工作。

按照預(yù)算進(jìn)行核算

通過預(yù)算進(jìn)行核算是指在你是什么會計期間正在前，如何制定客服費用的預(yù)算，并聽從預(yù)算參與核算。這樣的方法的優(yōu)點是方便易行，但必須預(yù)算的準(zhǔn)確性較高。

客服費用的管理

客服費用的管理主要注意除開200以內(nèi)幾個方面：

• 制定客服費用的預(yù)算；
• 建立客服費用的核算制度；
• 加強(qiáng)客服費用的監(jiān)督和管理；
• 優(yōu)化客服流程，降低客服成本。

客服費用的影響因素

客服費用的影響因素主要包括以下幾個方面：

• 客戶數(shù)量和質(zhì)量；
• 客戶投訴率；
• 客戶滿意度；
• 客服流程的復(fù)雜程度。

客服費用的控制方法

客服費用的控制方法主要包括以下幾個方面：

• 優(yōu)化客服流程，降低客服成本；
• 提高客戶滿意度，減少客戶投訴率；
• 加強(qiáng)客服人員的培訓(xùn)和管理；
• 加強(qiáng)對客服費用的監(jiān)督和管理。

客服費用的重要性

客服費用在房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營中占有著重要的是的地位。一方面，客服費用是提高客戶滿意度、增強(qiáng)客戶忠誠度的不重要手段；另一方面，客服費用又是影響大企業(yè)成本和利潤的最重要因素。而，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由不太注重客服費用的管理和操縱，提高客戶滿意度的同時，減低客服成本，實現(xiàn)程序企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。