房地產(chǎn)買土地會計科目是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)日常財務(wù)管理中非常重要的一環(huán)。相對于初次接觸房地產(chǎn)行業(yè)的人可以說，很有可能會感到一些困惑。本文將從房地產(chǎn)買土地的會計科目從哪里入手，為大家詳細點詳細介紹房地產(chǎn)行業(yè)的會計管理。

什么是房地產(chǎn)買土地會計科目？

房地產(chǎn)買土地會計科目是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在定購?fù)恋貢r所涉及的會計科目。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的日常財務(wù)管理中，買土地是一個非常重要的環(huán)節(jié)。因此，買土地的會計科目又是房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理中可以要完全掌握的一部分。

房地產(chǎn)買土地的會計科目有哪些？

房地產(chǎn)買土地的會計科目除了：土地款、土地增值稅、土地使用權(quán)出讓金、土地出讓金、土地征收補償款等。那些個會計科目都是與土地定購相關(guān)的，是房地產(chǎn)企業(yè)日常財務(wù)管理中要要能夠掌握的一部分。

土地款

土地款是指房地產(chǎn)企業(yè)在網(wǎng)上購買土地時所直接支付的款項。土地款大多以及土地出讓金、土地使用權(quán)出讓金等。在會計科目中，土地款都屬于資產(chǎn)類科目，需要在資產(chǎn)負債表中通過記錄。

土地增值稅

土地增值稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在去購買土地時是需要繳交的稅款。土地增值稅是聽從土地出讓金的一定比例算出的，一般為土地出讓金的5%。在會計科目中，土地增值稅不屬于負債類科目，必須在資產(chǎn)負債表中通過記錄。

土地使用權(quán)出讓金

土地使用權(quán)出讓金是指房地產(chǎn)企業(yè)在去購買土地時要怎么支付給土地出讓方的款項。土地使用權(quán)出讓金大多是聽從土地面積和土地用途來計算出的。在會計科目中，土地使用權(quán)出讓金屬于資產(chǎn)類科目，不需要在資產(chǎn)負債表中進行記錄。

土地出讓金

土地出讓金是指房地產(chǎn)企業(yè)在購買土地時不需要怎么支付給政府的款項。土地出讓金常見是通過土地面積和土地用途來計算的。在會計科目中，土地出讓金都屬于負債類科目，是需要在資產(chǎn)負債表中并且記錄。

土地征收補償款

土地征收補償款是指房地產(chǎn)企業(yè)在土地被政府征收時是需要全額支付給土地所有者的款項。土地征收補償款通常是聽從土地面積和土地用途來計算出的。在會計科目中，土地征收補償款都屬于負債類科目，需要在資產(chǎn)負債表中通過記錄。

土地購買的會計處理方法

在房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)上購買土地時，必須對土地款、土地增值稅、土地使用權(quán)出讓金、土地出讓金、土地征收補償款等接受會計處理。一般情況下，土地款、土地使用權(quán)出讓金等不屬于資產(chǎn)類科目，必須在資產(chǎn)負債表中通過記錄；土地增值稅、土地出讓金、土地征收補償款等屬于負債類科目，是需要在資產(chǎn)負債表中并且記錄。

土地購買的會計核算方法

在房地產(chǎn)企業(yè)可以購買土地時，不需要對土地款、土地增值稅、土地使用權(quán)出讓金、土地出讓金、土地征收補償款等通過會計核算。一般情況下，土地款、土地使用權(quán)出讓金等要在去購買土地時一次性支付；土地增值稅、土地出讓金、土地征收補償款等不需要在定購?fù)恋睾蟮囊欢ㄆ谙迌?nèi)分期支付。

土地購買的會計風(fēng)險

在房地產(chǎn)企業(yè)定購?fù)恋貢r，存在一定的會計風(fēng)險。比如，土地增值稅的計算是否需要正確的、土地出讓金的支付是否是及時等。那些個會計風(fēng)險肯定會會造成企業(yè)財務(wù)損失。但，房地產(chǎn)企業(yè)在購買土地時是需要嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)查找法律法規(guī)，同時可以提高內(nèi)部財務(wù)管理，以減少會計風(fēng)險。

房地產(chǎn)買土地會計科目是房地產(chǎn)企業(yè)日常財務(wù)管理中非常重要的一環(huán)。房地產(chǎn)企業(yè)在購買土地時不需要對土地款、土地增值稅、土地使用權(quán)出讓金、土地出讓金、土地征收補償款等參與會計處理和核算。同時，房地產(chǎn)企業(yè)是需要增強內(nèi)部財務(wù)管理，以減低會計風(fēng)險。