歷年房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)科目匯總

引言

房產(chǎn)稅是指對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、承租權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利所出現(xiàn)的稅費(fèi)。房產(chǎn)稅的征收是國(guó)家稅收體系的重要的是組成部分，確實(shí)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要的是調(diào)控手段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和會(huì)計(jì)科目也在不斷的變化。本文將對(duì)歷年房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)科目參與匯總資料，為讀者提供相關(guān)參考。

1994年至2005年

1994年至2005年期間，我國(guó)可以實(shí)行的是房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅聯(lián)成一體征收的制度。明確的征收的原則，房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由計(jì)入當(dāng)期損益，城鎮(zhèn)土地使用稅則應(yīng)管理費(fèi)用資產(chǎn)成本。因此，房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)科目為“稅金及附加”。

2006年至2010年

2006年至2010年期間，我國(guó)可以實(shí)行的是房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并征收的制度。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋的建筑面積乘以3當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅稅率。會(huì)計(jì)科目為“應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅”。

2011年至2016年

2011年至2016年期間，我國(guó)房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)突然發(fā)生了較大變化。聽(tīng)從新的征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅的計(jì)算基數(shù)為房屋的建筑面積乘以3當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅稅率，但是另外房屋的評(píng)估價(jià)值。會(huì)計(jì)科目為“應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅”和“固定資產(chǎn)-房屋”。

2017年至2019年

2017年至2019年期間，我國(guó)正在試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋的評(píng)估價(jià)值乘以2當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅稅率。會(huì)計(jì)科目為“應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅”和“固定資產(chǎn)-房屋”。

2020年至今

2020年到現(xiàn)在，我國(guó)繼續(xù)后撤房產(chǎn)稅改革。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋的評(píng)估價(jià)值除以2當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅稅率，并且算上房屋的使用年限固定資產(chǎn)值。會(huì)計(jì)科目為“應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅”和“固定資產(chǎn)-房屋”。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和會(huì)計(jì)科目也在不斷改變。在日常會(huì)計(jì)工作中，我們要嚴(yán)密關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整會(huì)計(jì)科目，切實(shí)保障會(huì)計(jì)處理的準(zhǔn)確性和規(guī)范性要求。

參考文獻(xiàn)

1.《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房產(chǎn)稅納稅申報(bào)管理辦法〉的通知》（財(cái)稅〔2011〕60號(hào)）

2.《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房產(chǎn)稅納稅申報(bào)管理辦法（試行）〉的通知》（財(cái)稅〔2017〕42號(hào)）

3.《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房產(chǎn)稅納稅申報(bào)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）〉的通知》（財(cái)稅〔2020〕56號(hào)）