房地產(chǎn)行業(yè)是一個異常龐大的產(chǎn)業(yè)，涉及到眾多的經(jīng)濟(jì)主體，除開開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)評估公司等。目的是規(guī)范的要求房地產(chǎn)行業(yè)的會計核算，國家出臺了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則。本文將對房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則并且番外解讀。

第一章 總則

本章主要介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則的適用范圍、會計基礎(chǔ)、會計核算、會計報告等方面的內(nèi)容。其中，會計基礎(chǔ)包括貨幣計量、緩慢經(jīng)營、會計要素等，會計核算除開收入確認(rèn)、成本計算、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等，會計報告除開財務(wù)報表、財務(wù)分析等。

第二章 資產(chǎn)

本章主要注意可以介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則對資產(chǎn)的定義、分類、計量、攤銷、減值等方面的規(guī)定。其中，資產(chǎn)的分類除開固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用等，計量方法包括成本法、公允價值法等，攤銷方法和直線法、加速折舊法等，減值方法以及資產(chǎn)減值測試、減值準(zhǔn)備等。

第三章 負(fù)債

本章主要注意能介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則對負(fù)債的定義、分類、計量、全部債務(wù)能力等方面的規(guī)定。其中，負(fù)債的分類以及短期所有者權(quán)益、長期負(fù)債等，計量方法除開成本法、公允價值法等，全部債務(wù)能力的評估包括流動比率、速動比率等。

第四章 所得稅

本章比較多可以介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則對所得稅的計算、再確認(rèn)、報告等方面的規(guī)定。其中，所得稅的計算包括應(yīng)納稅所得額的計算、所得稅費用的計算等，確認(rèn)除開所得稅負(fù)債的確認(rèn)、所得稅資產(chǎn)的確認(rèn)等，報告包括所得稅費用的披露、所得稅負(fù)債和所得稅資產(chǎn)的披露等。

第五章 收入

本章主要可以介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則對收入的確認(rèn)、計量、披露信息等方面的規(guī)定。其中，收入的確認(rèn)除了銷售收入的確認(rèn)、租賃收入的確認(rèn)等，計量以及成本法、公允價值法等，公開披露包括收入來源的披露、收入確認(rèn)的披露信息等。

第六章 成本

本章要注意能介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則對成本的計算、最后確認(rèn)、分?jǐn)偟确矫娴囊?guī)定。其中，成本的計算包括直接成本、利用成本等，確定以及成本的確認(rèn)、成本的分?jǐn)偟取?/p>

第七章 費用

本章主要注意詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則對費用的分類、可以計算、確定等方面的規(guī)定。其中，費用的分類以及銷售費用、管理費用等，算出包括再費用、間接費用等，去確認(rèn)包括費用的確認(rèn)、費用的分?jǐn)偟取?/p>

第八章 投資性房地產(chǎn)

本章主要注意能介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)的定義、計量、披露等方面的規(guī)定。其中，投資性房地產(chǎn)的計量除了成本法、公允價值法等，對外披露以及投資性房地產(chǎn)的分類、投資性房地產(chǎn)的公允價值等。

第九章 融資租賃

本章通常詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則對融資租賃的定義、計量、披露信息等方面的規(guī)定。其中，融資租賃的計量包括成本法、公允價值法等，披露和融資租賃的分類、融資租賃的公允價值等。

第十章 合并財務(wù)報表

本章主要注意可以介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則對合并財務(wù)報表的編制、披露等方面的規(guī)定。其中，合并財務(wù)報表的編制除開合并范圍的確定、合并方法的選擇等，披露和合并財務(wù)報表的內(nèi)容、合并財務(wù)報表的附注等。

房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則是規(guī)范的要求房地產(chǎn)行業(yè)會計核算的重要法規(guī)，各經(jīng)濟(jì)主體應(yīng)當(dāng)誠懇恪守，必須保證會計核算的準(zhǔn)確性和透明度。