企業(yè)低價售賣房子會計分錄的詳細(xì)說明

當(dāng)企業(yè)以低于市場價的價格出售房子時，會計準(zhǔn)備相應(yīng)的會計分錄來記錄這一交易。下面是對這種交易的會計分錄的詳細(xì)說明：

1. 如果企業(yè)持有的房地產(chǎn)是以固定資產(chǎn)形式計入的，一般情況下，出售固定資產(chǎn)會經(jīng)過以下幾個步驟：

- 需要將被售出的房子作為一項非流動資產(chǎn)進行準(zhǔn)備，從固定資產(chǎn)賬戶中減少相應(yīng)的金額。

- 需要同時調(diào)整累計折舊賬戶，將累計折舊的金額從資產(chǎn)賬戶中扣除，以反映該資產(chǎn)的折舊情況。

- 然后，需要將被售出的房子的凈值（凈值 = 房子原值 - 累計折舊）從固定資產(chǎn)凈值賬戶中減少相應(yīng)的金額。

- 將房子的售價記錄為現(xiàn)金或應(yīng)收賬款。

2. 如果企業(yè)將房子作為存貨進行準(zhǔn)備的，可以通過以下步驟進行會計處理：

- 需要將存貨賬戶中的房子的成本從存貨賬戶中減少相應(yīng)的金額。

- 需要將盈余計入賬戶中的售價增加相應(yīng)的金額。

- 將房子的售價記錄為現(xiàn)金或應(yīng)收賬款。

需要注意的是，以上只是對企業(yè)低價售賣房子的會計處理的一般性說明，具體的會計處理還需要根據(jù)企業(yè)的具體情況和會計準(zhǔn)則的要求來確定。

舉例說明

舉一個例子來說明企業(yè)低價售賣房子的會計分錄。

假設(shè)企業(yè)A公司以100萬的市場價購買了一個房子，并計入固定資產(chǎn)中。后來，由于需要迅速出售，該公司以80萬的價格將該房子低價轉(zhuǎn)售給買家B公司。

那么企業(yè)A公司的會計分錄如下：

- 記錄資產(chǎn)賬戶和折舊賬戶：

固定資產(chǎn)賬戶（房子原值）：借80萬

累計折舊賬戶：貸20萬

- 記錄固定資產(chǎn)凈值賬戶：

固定資產(chǎn)凈值賬戶：貸60萬

- 記錄現(xiàn)金或應(yīng)收賬款：

現(xiàn)金賬戶或應(yīng)收賬款賬戶：借80萬

在這個例子中，企業(yè)A公司以低于購買價格的80萬將房子轉(zhuǎn)售給了買家B公司，并相應(yīng)地調(diào)整了固定資產(chǎn)賬戶、折舊賬戶、固定資產(chǎn)凈值賬戶以及現(xiàn)金或應(yīng)收賬款賬戶。

這個例子僅供參考，實際情況中的會計處理可能因企業(yè)的具體情況和會計準(zhǔn)則的要求而有所不同。

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。