大家好。今天就來介紹一下如何把在建工程變成固定資產(chǎn)。下面總結(jié)一下如何把在建工程變成固定資產(chǎn)。讓我們來看看。

企業(yè)自建固定資產(chǎn)首先通過“在建工程”的核算，當工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，由“在建工程”轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”。

企業(yè)自建固定資產(chǎn)，主要有兩種方式：自主管理和外包。兩種固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式的會計處理如下：

1.自營項目

自營工程是指企業(yè)自行組織采購工程材料和施工人員的建筑工程和安裝工程。

購買工程材料時：

借：工程材料、

貸款：銀行存款。

接收工程材料時：

借：在建工程，

貸款：工程材料。

在建工程收到企業(yè)原材料時：

借：在建工程，

貸款：原材料。

在建工程收到企業(yè)生產(chǎn)的商品時：

借：在建工程，

貸：庫存商品。

自營項目發(fā)生的其他費用(如工程人員工資分配等。):

借：在建工程，

貸款：銀行存款——應(yīng)付職工工資。

自營項目達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，根據(jù)其成本：

借：固定資產(chǎn)、

貸款：在建工程。

2、套餐項目

外包工程是指企業(yè)通過招標等方式將工程發(fā)包給施工承包商的建筑工程和安裝工程。施工承包商組織施工。對于企業(yè)外包實施的固定資產(chǎn)項目，項目的具體支出主要由施工承包商核算。這樣，“在建工程”科目主要是企業(yè)與施工承包方之間工程價款的結(jié)算科目，企業(yè)向施工承包方支付的工程價款作為工程價款，通過“在建工程”科目核算。

企業(yè)根據(jù)合理預(yù)計的工程進度和合同規(guī)定向施工承包商結(jié)算的進度款：

借：在建工程，

貸款：銀行存款。

工程竣工時，應(yīng)按合同規(guī)定支付工程款：

借：在建工程，

貸款：銀行存款。

當工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，根據(jù)其成本：

借：固定資產(chǎn)、

貸款：在建工程。

沒有發(fā)票，不能傳“固定資產(chǎn)”，只能掛靠“在建工程”。

這一過程是為了進一步確認將結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)的在建工程成本核算的完整性，從而明確結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)的總成本。在此基礎(chǔ)上，要求取得未及時取得的工程支出結(jié)算發(fā)票。由于合同限制等原因不能及時取得結(jié)算發(fā)票的，可以根據(jù)上述工程決算數(shù)據(jù)對尚未結(jié)算入賬的在建工程進行暫估，以便及時結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。

為明確責任，確保在建工程結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)的準確性，項目負責人應(yīng)對所有加工安裝或土建工程結(jié)轉(zhuǎn)的項目完工和數(shù)據(jù)進行確認，并簽署“在建工程完工報告”，以確認在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的條件。

基于：

《關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅發(fā)〔2010〕79號)第五條規(guī)定，企業(yè)固定資產(chǎn)投入使用后，未結(jié)清工程款、未取得全額發(fā)票的，可暫按合同約定的金額納入固定資產(chǎn)計稅依據(jù)計提折舊，待取得發(fā)票后予以調(diào)整。但應(yīng)在固定資產(chǎn)投入使用后12個月內(nèi)進行調(diào)整。因此，固定資產(chǎn)投資滿12個月仍未開票的，不得扣除未開票部分的折舊。

：

所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)，即該資產(chǎn)已經(jīng)達到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)

但資金未支付，不影響固定資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)。一種方法是讓施工方開具發(fā)票。另一種是決算估算。

借：在建工程。

貸：應(yīng)付賬款

同時

借：在建工程。

貸款：非流動資金——在建工程

結(jié)轉(zhuǎn)會計分錄

借：固定資產(chǎn)

貸款：在建工程。

借：非流動資產(chǎn)基金——在建工程

貸：非流動資產(chǎn)基金——固定資產(chǎn)

1.固定資產(chǎn)需要根據(jù)個別設(shè)備進行轉(zhuǎn)移。如果設(shè)備已經(jīng)安裝完畢，達到預(yù)定可使用狀態(tài)，發(fā)票沒來也沒關(guān)系，按照合同金額預(yù)估入賬即可。

借：固定資產(chǎn)- XX設(shè)備

貸款：應(yīng)付賬款-預(yù)計應(yīng)付賬款

2.對于將來的發(fā)票，您只需用原始的估計應(yīng)付賬款對沖應(yīng)付賬款。

借：應(yīng)付賬款-暫估應(yīng)付賬款

貸款：應(yīng)付賬款- XX公司

付款的時候，照常去：

借：應(yīng)付賬款- XX公司

貸款：銀行存款

3.對于發(fā)票金額與預(yù)計金額的差額，直接增加設(shè)備原值，按照調(diào)整后的原值計提折舊，不需要調(diào)整原折舊。

在建造固定資產(chǎn)的過程中，所發(fā)生的費用全部計入在建工程。

在建工程借款

通過貸款支付給員工的工資

銀行存款

工程材料等科目

工程竣工后，根據(jù)經(jīng)的工程決算和發(fā)票。

借：固定資產(chǎn)

貸款：在建工程。

所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)，是指該資產(chǎn)已經(jīng)達到購買方或者建造方預(yù)定可使用狀態(tài)。可以從以下幾個方面來判斷：

(一)符合資本化條件的資產(chǎn)的建造(包括安裝)或者生產(chǎn)已經(jīng)全部或者實質(zhì)完成。

(2)所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)基本符合設(shè)計要求、合同規(guī)定或者生產(chǎn)要求，即使存在少數(shù)與設(shè)計、合同或者生產(chǎn)要求不一致的情況，也不影響其正常使用。

(3)在所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)上繼續(xù)發(fā)生的支出金額很小或者幾乎不再發(fā)生。

根據(jù)上述規(guī)定，在建工程按在建工程完工程度轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。因此，當主體工程基本完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)并提取折舊。

如果不能準確計量成本，可以對其進行估計和記錄，并據(jù)此提取折舊。工程結(jié)算時，會根據(jù)實際結(jié)算成本調(diào)整預(yù)計成本，并相應(yīng)地重新提取折舊，但不會調(diào)整之前已經(jīng)提取的折舊。

在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)需要辦理的手續(xù)：自建固定資產(chǎn)交付使用，以“交付財產(chǎn)清單”或“固定資產(chǎn)交接單”的形式，由建設(shè)單位或單位基建部門填寫，或按規(guī)定由基建各方組成的驗收機構(gòu)填寫。一般一式三份，雙方驗收簽字交接。

“交付財產(chǎn)清單”或“固定資產(chǎn)移交單”應(yīng)詳細記錄每項固定資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價、輔助設(shè)備、預(yù)計使用壽命、凈殘值等詳細信息，并連同說明、圖紙等新的技術(shù)文件一并提交接收單位。

建設(shè)單位留存一份，另兩份交接收單位，交固定資產(chǎn)管理部門作為開立固定資產(chǎn)卡片和會計部門的原始憑證。

人員主要檢查上述憑證的記錄是否完整，價格是否正確，各方手續(xù)及簽字是否齊全。需要注意的是，實際項目的最終價格與