房屋契稅2022標(biāo)準(zhǔn)：

1.如果購(gòu)買首套房：待交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1；交易的住房面積在90平方米以上的，契稅稅率在原基礎(chǔ)上減半征收，即契稅稅率為；

2.如果買第二套房：被交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1；交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2；

3.如果買第三套房及以上：不管房子大小，契稅稅率都是3，沒有減免。

繳納契稅的流程是怎樣的？

1.坐對(duì)位置，只有出具查檔證明，才能坐對(duì)位置，了解要繳納的稅率；

2.準(zhǔn)備材料。在繳稅時(shí)，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備五份材料，即購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件。提交納稅申報(bào)，準(zhǔn)備資料后，接下來(lái)就是向相應(yīng)的稅務(wù)局申請(qǐng)納稅申報(bào)；

3.查看納稅基本信息。稅務(wù)局將輸入納稅人需要支付的金額信息，然后打印出《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。購(gòu)房者繳稅時(shí)，要確認(rèn)表中蝗蟲無(wú)誤，然后簽字蓋章。

契稅的會(huì)計(jì)處理措施有哪些？

1、企業(yè)捐贈(zèng)房屋并可直接使用的，企業(yè)在接受捐贈(zèng)時(shí)，會(huì)計(jì)處理為。借，繳納固定資產(chǎn)貸款和資本公積稅，繳納契稅。實(shí)際繳納契稅時(shí)，借款，納稅，繳納契稅貸款和銀行存款；

2.企業(yè)以合同方式取得房屋，不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借款、在建工程貸款、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)交稅費(fèi)、固定資產(chǎn)貸款、在建工程貸款；

3.企業(yè)購(gòu)買房屋，房屋可直接使用時(shí)，會(huì)計(jì)處理為：借款、固定資產(chǎn)貸款、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)交契稅銀行存款實(shí)際支付契稅時(shí)，借款、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)交契稅貸款。銀行存款換房時(shí)，如果雙方價(jià)格相當(dāng)，可以免征契稅。價(jià)格不完全相同的，超出部分按購(gòu)貨合同的稅率征稅。國(guó)有企業(yè)相互轉(zhuǎn)讓國(guó)有房地產(chǎn)，不繳納契稅。公司在補(bǔ)繳稅款和滯納金時(shí)，借款、分配固定資產(chǎn)或在建工程利潤(rùn)、未分配利潤(rùn)借款和銀行存款。

依據(jù)：《學(xué)樂佳人民共和國(guó)稅收征收管理法》第32條。

納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令其限期繳納稅款外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款0.5%的滯納金。