企業(yè)出售自用房屋會(huì)計(jì)分錄的詳細(xì)說明

當(dāng)企業(yè)決定將自己所擁有的自用房屋進(jìn)行出售時(shí)，需要進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理，以記錄和反映該交易對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的影響。以下是出售自用房屋的會(huì)計(jì)分錄的詳細(xì)說明。

會(huì)計(jì)分錄

1. 當(dāng)自用房屋被出售時(shí)，需要先將其從固定資產(chǎn)賬戶中的自用房屋賬戶轉(zhuǎn)移出來，轉(zhuǎn)入到固定資產(chǎn)清理賬戶。

固定資產(chǎn)賬戶（借） xxx

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） xxx

2. 根據(jù)自用房屋的成本和累計(jì)折舊情況，計(jì)算出自用房屋的賬面價(jià)值。賬面價(jià)值等于自用房屋的成本減去累計(jì)折舊。

固定資產(chǎn)清理賬戶（借） xxx

累計(jì)折舊－自用房屋賬戶（貸） xxx

自用房屋賬戶（貸） xxx

3. 確定自用房屋的出售凈額，即出售價(jià)格減去出售費(fèi)用（如經(jīng)紀(jì)人傭金、法律費(fèi)用等）。

應(yīng)收賬款－自用房屋（借） xxx

出售費(fèi)用（借） xxx

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） xxx

4. 當(dāng)出售凈額實(shí)際收到時(shí)，將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)入現(xiàn)金賬戶中。

現(xiàn)金賬戶（借） xxx

應(yīng)收賬款－自用房屋（貸） xxx

5. 若在出售自用房屋之前，曾計(jì)提過減值準(zhǔn)備，則需要清理減值準(zhǔn)備。

減值準(zhǔn)備－自用房屋（借） xxx

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） xxx

6. 若出售自用房屋的出售凈額超過其賬面價(jià)值，則需要確認(rèn)利益損失。

利益損失（借） xxx

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） xxx

以上是出售自用房屋的基本會(huì)計(jì)分錄。需要注意的是，根據(jù)具體情況，可能還需要進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整或添加其他會(huì)計(jì)分錄。

舉例

以某企業(yè)出售自用房屋為例：

假設(shè)某企業(yè)將其自用房屋出售，出售價(jià)格為100,000美元。自用房屋賬面價(jià)值為120,000美元，累計(jì)折舊為20,000美元。出售費(fèi)用為2,000美元。

根據(jù)以上情況，以下是該交易的會(huì)計(jì)分錄：

固定資產(chǎn)賬戶（借） 120,000美元

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） 120,000美元

固定資產(chǎn)清理賬戶（借） 20,000美元

累計(jì)折舊－自用房屋賬戶（貸） 20,000美元

自用房屋賬戶（貸） 100,000美元

應(yīng)收賬款－自用房屋（借） 100,000美元

出售費(fèi)用（借） 2,000美元

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） 102,000美元

現(xiàn)金賬戶（借） 100,000美元

應(yīng)收賬款－自用房屋（貸） 100,000美元

根據(jù)具體情況，可能需要進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整或添加其他會(huì)計(jì)分錄。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。