(1)出租人接受租賃申請后，簽訂融資租賃合同，以設(shè)備價款、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險費(fèi)之和與應(yīng)付租賃款現(xiàn)值(折現(xiàn)率為：含利率、合同利率、同期銀行貸款利率)中較低者作為資產(chǎn)的入賬價值，借記“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目，支付未支付的租賃利息。根據(jù)融資租賃合同附表中的應(yīng)付租金總額，貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目。

2.租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)的比例小于等于30的，可以根據(jù)應(yīng)付租金總額確認(rèn)資產(chǎn)的賬面價值，借記“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目，根據(jù)融資租賃合同附表中應(yīng)付租金總額，貸記“長期應(yīng)付款——融資租賃應(yīng)付款”科目。

(二)簽訂租賃合同時，一般應(yīng)由承租人向出租人支付租賃標(biāo)的物20-30作為租賃保證金，借記“其他應(yīng)收款”科目，貸記“銀行存款”科目。保證金用于支付最后一期或幾期租金時，借記“長期應(yīng)付款——融資租賃應(yīng)付款”科目，貸記“其他應(yīng)收款”科目。

(3)租賃期內(nèi)，承租人按期支付租金，借記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。將租金中包含的租金利息部分確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記“財務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。

(四)承租人折舊，分為兩種情況：

1.合同期末，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租方按正常使用年限計提折舊，借記“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”科目，貸記“累計折舊”科目。

2.合同簽訂時，不能合理確定租賃物的所有權(quán)將于期末轉(zhuǎn)移，承租方將按照較短的租賃期和正常使用年限計提折舊(新設(shè)備的租賃期一般短于正常使用年限)，即按照租賃期計提折舊，借記“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目，貸記“累計折舊”科目。