承租寫(xiě)字樓如何做會(huì)計(jì)分錄

當(dāng)一個(gè)公司決定承租一棟寫(xiě)字樓時(shí)，會(huì)涉及到以下幾個(gè)方面的會(huì)計(jì)分錄：

1. 租前準(zhǔn)備費(fèi)用

在承租寫(xiě)字樓之前，公司可能需要支付一些與租約相關(guān)的費(fèi)用，例如律師費(fèi)、簽約費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)該在費(fèi)用發(fā)生時(shí)記賬，一般會(huì)記在預(yù)付款科目下。

2. 支付租金

公司每月或每季度需要支付租金給房東，這筆費(fèi)用應(yīng)該在支付時(shí)記賬。記賬分錄將租金費(fèi)用記為租賃費(fèi)用支出，同時(shí)應(yīng)該記錄相應(yīng)的凈現(xiàn)金流出。

3. 支付押金

通常情況下，公司在承租寫(xiě)字樓時(shí)需要支付一筆押金給房東，以作為租金違約時(shí)的賠償。這筆押金應(yīng)該在支付時(shí)記賬，記錄為預(yù)付款或其他類(lèi)似科目。

4. 支付中介費(fèi)用

如果公司通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)找到了承租的寫(xiě)字樓，可能需要支付一些傭金或中介費(fèi)用。這筆費(fèi)用應(yīng)該在支付時(shí)記賬，一般會(huì)記在相關(guān)的費(fèi)用科目下。

5. 租約攤銷(xiāo)

根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，除非承租方有明顯的權(quán)利所有期限，否則承租方應(yīng)該將租約的總成本按照合理的分期攤銷(xiāo)。每次記賬分錄中，應(yīng)將一部分租賃費(fèi)用（租賃成本）轉(zhuǎn)入攤銷(xiāo)費(fèi)用科目。

舉例回答

假設(shè)公司A承租了一棟寫(xiě)字樓，租期為3年，每月支付租金20000元，同時(shí)支付了50000元的押金和10000元的中介費(fèi)用。

1. 記錄租前準(zhǔn)備費(fèi)用：

預(yù)付款 (借) 50000

銀行存款 (貸) 50000

2. 記錄支付租金：

租賃費(fèi)用支出 (借) 20000

銀行存款 (貸) 20000

3. 記錄支付押金：

預(yù)付款 (借) 50000

銀行存款 (貸) 50000

4. 記錄支付中介費(fèi)用：

中介費(fèi)用支出 (借) 10000

銀行存款 (貸) 10000

5. 記錄租約攤銷(xiāo)：

攤銷(xiāo)費(fèi)用 (借) 1667（每月租賃費(fèi)用總額除以36，即20000 / 36）

租賃費(fèi)用（租金成本） (貸) 1667

（繼續(xù)進(jìn)行剩余租期的分錄）

以上是一個(gè)簡(jiǎn)單的承租寫(xiě)字樓的會(huì)計(jì)分錄示例，實(shí)際情況可能因公司的財(cái)務(wù)政策和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則而有所不同，因此建議咨詢(xún)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)人士以確保正確記賬。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。