款已付未交房會計分錄說明

款已付未交房是指購買者在購買房屋時已經支付了全部或部分房款，但由于房屋尚未竣工交付或其他原因導致無法交房。在會計處理上，款已付未交房需要進行相應的會計分錄來記錄這筆款項。

款已付未交房涉及到兩個方面的會計分錄，一是購買者方面的分錄，二是開發商方面的分錄。

購買者方面的會計分錄

購買者如果已支付了部分或全部房款，但由于房屋尚未竣工交付，需要按以下方式記賬：

1. 記錄已支付的房屋款項的借方，將其計入"預付款"賬戶。

2. 同時，將相應金額的貸方記入"銀行存款"賬戶，表示已經支付。

開發商方面的會計分錄

開發商接收到購買者支付的房屋款項后，在還未交付房屋的情況下，在會計處理上需要按以下方式記賬：

1. 記錄收到的房屋款項的貸方，將其計入"預收款"賬戶。

2. 同時，將相應金額的借方記入"銷售收入"賬戶，表示已經收到部分或全部款項。

舉例說明

以某購房者向開發商支付了100,000元購房款項，但由于尚未交房為例：

購買者方面的會計分錄：

預付款賬戶（借） 100,000元

銀行存款賬戶（貸） 100,000元

開發商方面的會計分錄：

預收款賬戶（貸） 100,000元

銷售收入賬戶（借） 100,000元

通過以上會計分錄，購買者方面記錄了已支付的房款，而開發商方面記錄了已收到的房款。這樣，雙方在款已付未交房的情況下，都進行了相應的會計處理，保證了資金的準確記錄和核算。

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