不動產(chǎn)購入抵扣的會計分錄

不動產(chǎn)購入抵扣是指企業(yè)購買不動產(chǎn)時，可以將已繳納的增值稅作為購房款的一部分進行抵扣。以下是不動產(chǎn)購入抵扣的會計分錄：

1. 購房款支付時的分錄

借：固定資產(chǎn)（不動產(chǎn)）

借：應(yīng)交稅費

貸：銀行存款

2. 納稅時的分錄

借：應(yīng)交稅費

貸：應(yīng)交增值稅

3. 稅款抵扣時的分錄

借：應(yīng)交增值稅

貸：應(yīng)付賬款

4. 不動產(chǎn)計提折舊時的分錄

借：折舊費用

貸：累計折舊

5. 出售不動產(chǎn)時的分錄

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)（不動產(chǎn)）

貸：累計折舊

貸：利潤或虧損

舉例

某企業(yè)購買了一棟寫字樓，總價款為1,000,000元，其中已繳納的增值稅為100,000元。按照不動產(chǎn)購入抵扣政策，企業(yè)可以將已繳納的增值稅作為購房款的一部分進行抵扣。

1. 購房款支付時的分錄：

借：固定資產(chǎn)（不動產(chǎn)）1,000,000元

借：應(yīng)交稅費100,000元

貸：銀行存款1,100,000元

2. 納稅時的分錄：

借：應(yīng)交稅費100,000元

貸：應(yīng)交增值稅100,000元

3. 稅款抵扣時的分錄：

借：應(yīng)交增值稅100,000元

貸：應(yīng)付賬款100,000元

4. 不動產(chǎn)計提折舊時的分錄：

借：折舊費用（根據(jù)折舊政策確定金額）

貸：累計折舊（根據(jù)折舊政策確定金額）

5. 出售不動產(chǎn)時的分錄：

借：銀行存款（出售價款）

貸：固定資產(chǎn)（不動產(chǎn)）（原價款）

貸：累計折舊（計提的折舊金額）

貸：利潤或虧損（出售價款與不動產(chǎn)原價款之差）

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。