結轉房開成本會計分錄說明

結轉房開成本是指將房地產開發企業在項目開發過程中發生的各項費用轉入到資產賬戶或費用賬戶的過程。該過程通過會計分錄來記錄。

會計分錄說明

一般情況下，結轉房開成本的會計分錄可以按照以下步驟進行：

1. 將項目開發階段的公共部分成本結轉到房地產項目資產賬戶。這些成本通常包括土地購置費、設計費、勘察費等。會計分錄可以是：“借：房地產項目資產賬戶；貸：土地購置費/設計費/勘察費賬戶”。
2. 將項目開發階段的間接成本結轉到房地產項目資產賬戶。這些成本通常包括項目管理費、品牌推廣費、市場調研費等。會計分錄可以是：“借：房地產項目資產賬戶；貸：項目管理費/品牌推廣費/市場調研費賬戶”。
3. 將項目開發階段的直接成本（包括材料費、人工費等）結轉到房地產項目成本賬戶。會計分錄可以是：“借：房地產項目成本賬戶；貸：材料費賬戶/人工費賬戶”。

舉例說明

舉一個具體的例子，假設某房地產開發企業在開發項目A時發生了以下成本：

• 土地購置費：100,000元
• 設計費：50,000元
• 勘察費：20,000元
• 項目管理費：30,000元
• 品牌推廣費：10,000元
• 市場調研費：5,000元
• 材料費：80,000元
• 人工費：120,000元

根據以上例子，可以得出以下會計分錄：

第一步：借：房地產項目資產賬戶 180,000元，貸：土地購置費賬戶 100,000元；貸：設計費賬戶 50,000元；貸：勘察費賬戶20,000元。

第二步：借：房地產項目資產賬戶 45,000元，貸：項目管理費賬戶 30,000元；貸：品牌推廣費賬戶 10,000元；貸：市場調研費賬戶5,000元。

第三步：借：房地產項目成本賬戶 200,000元，貸：材料費賬戶 80,000元；貸：人工費賬戶 120,000元。

通過以上會計分錄記錄，可以清晰地了解房開成本的結轉過程，并能夠準確反映企業在項目開發過程中發生的各項成本。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。