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持有待售商品房會計分錄

2023-03-22 10:58:08深圳會計培訓

A.219年9月30日持有待售資產報告金額為1000萬元。

219年12月31日,該資產仍應列報為待售。

C.219年12月31日持有待售資產報告金額為1080萬元。

D.219年12月31日持有待售資產的報告金額為1120萬元。

正確答案:A,B,C

答:固定資產2019年9月30日賬面價值=1600-400=1200(萬元),可收回金額1080萬元,分為持有待售前減值準備120萬元,持有待售前賬面價值1080萬元,持有待售時公允價值減去出售費用1000萬元。219年12月31日,由于與C公司簽訂了不可撤銷的銷售合同,并在一年內完成,該設備仍符合持有待售資產的條件,選項B正確;在后續資產負債表日,持有待售的非流動資產扣除銷售費用后的凈額增加的,在分類為持有待售后確認的資產減值損失金額內,將之前減記的金額予以恢復并轉回,轉回的金額計入當期損益。在被分類為持有待售之前已確認的資產減值損失不得轉回。219年12月31日,設備減值準備轉回前的賬面價值為1000萬元,扣除銷售費用后的公允價值凈額為1120萬元。只有80萬元的減值準備可以轉回,轉回后報出金額為1080萬元。選項C正確,選項D正確。

首先判斷分割前資產的賬面價值和可收回金額。設備賬面價值1600-400=1200(萬元),可收回金額1080萬元。

借:資產減值損失120

貸款:固定資產減值準備120

該資產減值損失在未來持有期間不可轉回(分割前減值)。

此時設備賬面價值為1080萬元。

其次,判斷資產入賬價值,扣除銷售費用后的資產凈值為1000萬元,資產折舊80萬元(1080-1000)。持有待售資產入賬金額1000萬元。

借方:資產減值損失80

貸款:持有待售資產減值準備80

該減值損失可以在持有期內轉回。(分割時的減值)

在后續資產負債表日,持有待售的非流動資產凈值在扣除銷售費用后增加的,之前減記的金額在分類為持有待售后非流動資產確認的資產減值損失金額內予以恢復和轉回。轉回的金額計入當期損益,在分類為持有待售前已確認的資產減值損失不予轉回。


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