投資性房地產(chǎn)是企業(yè)為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)有兩種定價模式：成本和公允價值。企業(yè)可以通過“投資性房地產(chǎn)”科目進行核算。如何進行相關會計分錄？

購買投資性房地產(chǎn)的會計分錄

一、成本模型：

1.購買投資性房地產(chǎn)時，相關會計分錄編制如下：

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

2.計提折舊或攤銷時，相關會計分錄編制如下：

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)。

3.計提減值準備時，相關會計分錄編制如下：

借方：資產(chǎn)減值損失

貸款：投資性房地產(chǎn)減值準備

4.取得租金收入時，相關會計分錄編制如下：

借：銀行存款

貸款：其他業(yè)務收入

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

二、公允價值模式：

1.購買投資性房地產(chǎn)時，相關會計分錄編制如下：

借：——投資性房地產(chǎn)成本

貸：銀行存款

2.公允價值在資產(chǎn)負債表日上升。

借：投資性房地產(chǎn)公允價值變動——

信用：公允價值變動的收益和損失

3.資產(chǎn)負債表日的公允價值下降。

借：公允價值變動損益

貸款：投資性房地產(chǎn)公允價值變動——

什么是投資性房地產(chǎn)？

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)的具體項目包括租賃的土地使用權；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權；一棟租來的大樓。