會計正確編制會計分錄，為賬簿和財務(wù)會計報告的正確性提供了基本保證。那么，我們來看看房地產(chǎn)公司車位銷售會計分錄的答案。

房地產(chǎn)公司車位銷售的會計分錄

購買的車位使用是有限制的，所以本質(zhì)上支付的對價是租賃費，所以不能視為固定資產(chǎn)，應(yīng)視為長期待攤費用。

應(yīng)在租賃期開始日進(jìn)行登記。

借：長期待攤費用

貸款：銀行存款

攤銷應(yīng)在每個月底進(jìn)行。

借：管理費

貸款：長期待攤費用

一般攤銷期是租賃期，但是60年以上的租賃期很長。我個人認(rèn)為可以考慮租賃期和經(jīng)營期(營業(yè)執(zhí)照記載的)中較短的一個。

1.應(yīng)計入出租人應(yīng)納稅所得額的租金收入，應(yīng)在合同規(guī)定的租賃期內(nèi)，按照收入與費用相匹配的原則，分期計入相關(guān)年度。收入(其他業(yè)務(wù)收入)以年租金為基礎(chǔ)。

2.營業(yè)稅及其附加應(yīng)于征收次月以現(xiàn)金申報繳納。

3.由于產(chǎn)權(quán)屬于貴公司，按照規(guī)定折舊可以作為成本(其他業(yè)務(wù)成本)計提。

租賃是以一定成本借入實物的經(jīng)濟(jì)行為。出租人將某種物品交給承租人使用，承租人取得該物品在一段時間內(nèi)的使用權(quán)，但該物品的所有權(quán)仍在出租人手中。承租人要向出租人支付一定的費用(租金)才能使用它。

房地產(chǎn)行業(yè)的庫房、車庫做哪些會計分錄？

房地產(chǎn)業(yè)的儲藏室、車庫會計分錄為：

施工期間的入口

借：開發(fā)費用

借：庫存材料等。

:竣工驗收時

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸款：開發(fā)費用

開發(fā)產(chǎn)品：是指企業(yè)已完成全部開發(fā)過程并通過驗收，可按合同條件移交給采購單位，或可作為商品銷售的產(chǎn)品，包括已開發(fā)的施工場地、房屋、配套設(shè)施和建設(shè)項目。

開發(fā)成本33，360，如果能確定核算對象，直接計入‘開發(fā)成本’，主要包括征地拆遷補償費(征地費、耕地占用稅、勞動力安置費)33，360；項目前期費用(規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”)；基礎(chǔ)設(shè)施費(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化)；建筑安裝工程費(支付給承包商的建筑安裝工程費)；公共配套設(shè)施費用(居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公廁等費用。)分為兩個層次：“土地開發(fā)”、“配套設(shè)施開發(fā)”和“房屋開發(fā)”。可根據(jù)以上六項設(shè)置三級明細(xì)科目。

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世事千變?nèi)f化，學(xué)習(xí)要按計劃，理論要學(xué)，會計實務(wù)要學(xué)，理論和實務(wù)兩手抓，會計看不見了，一大堆干會計的資料等著你。

數(shù)據(jù)1:會計小白在沒有任何人的情況下從哪里學(xué)來的？(全過程數(shù)據(jù))

數(shù)據(jù)二：剛畢業(yè)，不需要老會計的腰帶。原來我是偷偷學(xué)的這個。

資料三：有會計證但沒有實踐經(jīng)驗怎么辦？

數(shù)據(jù)四：既然已經(jīng)決定半路出家當(dāng)會計，那就讓自己看起來更專業(yè)一點吧！

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