房地產(chǎn)銷售的會計分錄：借記：固定資產(chǎn)處置，累計折舊，貸記：固定資產(chǎn)，借記：銀行存款/應(yīng)收賬款，貸記：固定資產(chǎn)處置，借記：銀行存款等。貸：主營業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)。房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入對應(yīng)的成本會計處理如下：借記：主營業(yè)務(wù)成本，貸記：產(chǎn)品開發(fā)。

房地產(chǎn)銷售會計分錄：

1.因為營業(yè)收入實現(xiàn)的時間與價款結(jié)算不一致：(1)營業(yè)收入實現(xiàn)時收到價款：借記：銀行存款，貸記：主營業(yè)務(wù)收入；(2)營業(yè)收入實現(xiàn)前，收到價款后：借記：應(yīng)收賬款，貸記：主營業(yè)務(wù)收入；(3)預(yù)收價款，開發(fā)完成后移交使用：借：銀行存款，貸：移交預(yù)付款。借：預(yù)收銀行存款，貸：開發(fā)產(chǎn)品分期或賒銷時的應(yīng)收賬款(4)本期收到的金額確認為收入：借：銀行存款，貸：主營業(yè)務(wù)收入。

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2.其他營業(yè)收入，主要包括物資轉(zhuǎn)讓收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、售后服務(wù)收入、固定資產(chǎn)出租收入：借：銀行存款/應(yīng)收賬款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。

3.主營業(yè)務(wù)成本：(1)轉(zhuǎn)移或銷售已開發(fā)產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)：借：主營業(yè)務(wù)成本，貸：已開發(fā)產(chǎn)品；(2)產(chǎn)品分期開發(fā)的，結(jié)轉(zhuǎn)成本應(yīng)與收入相匹配：借記：主營業(yè)務(wù)成本，貸記：收入。

開發(fā)產(chǎn)品的主要業(yè)務(wù)成本是什么？

企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)成本”科目，按照主營業(yè)務(wù)類型進行明細核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動而發(fā)生的實際成本，借記本科目，貸記“庫存商品”、“人工成本”科目。期末將主營業(yè)務(wù)成本余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記本科目。結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營業(yè)務(wù)成本”科目無余額。

主營業(yè)務(wù)收入是多少？

企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”科目，核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動中產(chǎn)生的收入。在“主營業(yè)務(wù)收入”科目下，應(yīng)按主營業(yè)務(wù)類型設(shè)置明細賬進行明細核算。這個賬戶應(yīng)該沒有余額了。