房地產抵押債務的會計處理在實際業務中并不少見。會計處理的安全性和合規性是財務關系的重點，網校老師會給你一個完美的回答。

首先清理固定資產。

借：固定資產清算

累積折舊

固定資產減值

貸款：固定資產

(二)償還債務時

借：應付賬款

貸款：固定資產清算

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

借：資產處置損益

貸款：固定資產清算

如果還債時有收益，資產處置的損益在出借人。

擴展：以不動產清償債務屬于債務重組，債務重組的定義：債務重組是指在不改變交易對手的情況下，通過債權人和債務人共同協商或法院裁定，改變清償債務的金額、時間或方式的交易。一般來說，只要不改變交易對手，改變任何償債條款都可以認為是債務重組。