一般企業(yè)在購買不動產(chǎn)時，可能會因為金額過大而選擇按揭購買。在購買房屋時，他們可以通過在建工程科目和固定資產(chǎn)科目進行處理。相關(guān)會計分錄怎么寫？

抵押購買的會計分錄

(1)按合同購房款和確定的首付款比例向銀行取得貸款后支付首付款和剩余房款。

借：在建工程/固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

(2)銀行抵押貸款，

借方：銀行存款

貸款：長期貸款

(3)向銀行支付利息(無論是等額本金還款還是等額還款)，

借：長期貸款

在建工程

財務(wù)費用

貸：銀行存款

什么是在建項目？

在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴建或技術(shù)改造、設(shè)備更新、大修理項目等未完成的項目支出。在建項目通常有“自營”和“發(fā)包”兩種方式。自營在建工程是指企業(yè)自行采購工程材料、自行施工和管理的項目；在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其他工程隊或單位承包的工程。

什么是固定資產(chǎn)？

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

什么是長期貸款？

長期貸款是指企業(yè)向銀行或其他機構(gòu)借入的期限在一年以上(不含一年)的各類貸款。企業(yè)借入長期貸款一般有兩種方式：一種是將貸款存放在銀行，在銀行的監(jiān)督下隨時提取；另一種是銀行批準一個貸款限額，可以在限額內(nèi)按需借款。

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