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根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)規(guī)定，企業(yè)向客戶銷售商品或者提供服務(wù)，涉及其他方的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款和相關(guān)事實(shí)判斷是主要負(fù)責(zé)人還是本人。企業(yè)在將特定商品或服務(wù)轉(zhuǎn)移給客戶前對(duì)其實(shí)施控制的，為主要責(zé)任人，按照已收或應(yīng)收的對(duì)價(jià)總額確認(rèn)收入；否則，按照已收或應(yīng)收的全部對(duì)價(jià)扣除應(yīng)付其他利害關(guān)系方的價(jià)款后的凈額確認(rèn)收入。

證監(jiān)會(huì)2021年年報(bào)顯示，部分上市公司作為物業(yè)出租方，向承租人收取租金，同時(shí)按照承租人消耗的水電和市場(chǎng)單價(jià)收取水電費(fèi)，按照毛法確認(rèn)水電銷售收入。對(duì)于這類業(yè)務(wù)，上市公司應(yīng)判斷其在提供服務(wù)的過(guò)程中是否取得了對(duì)水電的控制權(quán)。未取得控制權(quán)的，其收取的水電費(fèi)實(shí)質(zhì)上是代收代付，應(yīng)按凈額確認(rèn)收入。

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