房地產(chǎn)公司在收取定金時如何做分錄？小伙伴經(jīng)常會遇到這個問題。下面有豆子為大家整理相關(guān)信息。讓我們來看看。

房地產(chǎn)公司收定金怎么入賬？

我可以這樣理解你的問題嗎：

A -房地產(chǎn)公司- B是三角債務(wù)關(guān)系。

房地產(chǎn)公司的處理

a向房地產(chǎn)公司支付首付款時：

借方：現(xiàn)金(銀行存款)100，000。

信用：預(yù)付10萬。

房地產(chǎn)公司支付乙的工程款時：

借方：預(yù)付賬款(開發(fā)費用)10萬元。

貸款：現(xiàn)金(銀行存款)10萬元。

收了定金不開發(fā)票，就不能確定客戶是不是真的想要房子。

借方：銀行存款

財務(wù)費用

貸款至客戶支付房款：預(yù)付款。

貸款：主營業(yè)務(wù)收入

這也是稅法規(guī)定房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款也要征稅的原因，因為實際收款時間和開票時間過長，影響了稅款入庫時間。

借：其他應(yīng)付款

收到首付款后，可以確認(rèn)客戶已決定買房，應(yīng)計入其他應(yīng)付款。當(dāng)原首付款轉(zhuǎn)為定金時，原計入其他應(yīng)付款的定金應(yīng)提前轉(zhuǎn)入應(yīng)收賬款，客戶支付的定金應(yīng)提前記入應(yīng)收賬款。

如果是秘密貸款，銀行把錢打到開發(fā)商賬戶的時候，

借方：銀行存款(補(bǔ)充首付款)

其他應(yīng)付款(原金額)

貸項：預(yù)收賬款

一般房地產(chǎn)企業(yè)收到首付款，可以開發(fā)票做收入，客戶可以憑所有收據(jù)換發(fā)票。這個時候，我就有收入了。

借：銀行存款-

貸款：預(yù)付款-

房地產(chǎn)公司收定金怎么入賬？以上小編就先簡單介紹一下這個。更多相關(guān)信息，敬請期待幾豆的更新！