三通一平，土地出讓金怎么核算，繳納的土地出讓金怎么核算。

三通一平，土地出讓金要計(jì)入開(kāi)發(fā)成本——前期工程費(fèi)用。參考《國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度》 :

病歷寫(xiě)的基本要求是什么？-病歷寫(xiě)的基本要求

建設(shè)項(xiàng)目包括：

(1)各類(lèi)房屋(如工廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、住宅、商業(yè)、學(xué)校、俱樂(lè)部、食堂、招待所等。)和建筑物(如煙囪、水塔、水池等。)，包括列入房屋工程預(yù)算的采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、燃?xì)狻⑾�防等設(shè)備的價(jià)值和列入建筑工程預(yù)算的安裝油飾工程。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、梯子等建筑工程，煉鐵爐、煉焦?fàn)t、蒸汽爐等各種爐的砌筑工程，金屬結(jié)構(gòu)工程。

(3)施工場(chǎng)地的布置、原有建筑物和障礙物的拆除、土地平整、施工設(shè)計(jì)中規(guī)定的工程地質(zhì)勘探、工程竣工后施工場(chǎng)地的清理和綠化。

(4)礦山采掘工程、露天礦山剝離工程、石油天然氣鉆探工程(不包括有生產(chǎn)費(fèi)用的礦山、隧道的布置、延深、探礦工程)、鐵路、公路、橋梁等工程。

(五)水利工程，如水庫(kù)、大壩、灌溉渠等工程。

(6)人防、地下建筑等特殊工程。

土地出讓成本包括哪些科目，需要根據(jù)土地的具體用途進(jìn)行確認(rèn)。

1.土地用于抵押貸款的，計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款，

貸款：管理費(fèi)。

2.如果評(píng)估費(fèi)是在購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓土地時(shí)支付的，則計(jì)入土地成本，即無(wú)形資產(chǎn)金額。

借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)-評(píng)估費(fèi)等。

借出：銀行存款等。

什么是三通一平？

三通一平是指基建項(xiàng)目開(kāi)工的前提條件，具體來(lái)說(shuō)就是：水、電、路、場(chǎng)地平整。

水連接(尤其是供水)

用電(指施工用電接入具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng))

道路通達(dá)(指場(chǎng)外道路已鋪設(shè)至施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)�入口，滿足車(chē)輛通行條件)

場(chǎng)地平整(指擬建建筑物和條件的場(chǎng)地基本平整的狀態(tài)，無(wú)需機(jī)械平整，施工可簡(jiǎn)單人工平整)，簡(jiǎn)稱(chēng)“三通一平”。

一般合同條件下，三通一平費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中，業(yè)主負(fù)責(zé)外部協(xié)助，主要工作由承包商完成。特殊情況下可能會(huì)分包，如進(jìn)場(chǎng)道路過(guò)長(zhǎng)且業(yè)主對(duì)其有明確的等級(jí)要求，現(xiàn)場(chǎng)鉆探時(shí)地下水層過(guò)深，巖石等級(jí)過(guò)高等。

石化施工，現(xiàn)場(chǎng)施工要求多一點(diǎn)。

如何核算已繳納的土地出讓金，邊肖就此分享完畢。三通一平的戶口和土地出讓金是兩個(gè)科目。大家在處理的時(shí)候一定要注意。感謝您的閱讀。請(qǐng)收藏并關(guān)注我們的網(wǎng)站。下次見(jiàn)。