房產(chǎn)土地出讓金的契稅會計分錄怎么做？

城鎮(zhèn)土地使用稅是對城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，以實際占用的土地面積為依據(jù)，按照規(guī)定的稅額向使用土地的單位和個人征收。

年應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅土地面積(平方米)適用稅額。

會計分錄

規(guī)定

借：管理費-土地使用稅

貸款：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅

支付

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅

貸款：銀行存款、現(xiàn)金

房地產(chǎn)契稅如何進行會計分錄？

企業(yè)取得可以直接使用的房屋，在取得時，按照應(yīng)納稅額負擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果所取得的房屋需要在使用前建造，應(yīng)繳納契稅，記入“在建工程”科目，待建造完成后，再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

1 .企業(yè)捐贈的房屋和可直接使用的房屋，企業(yè)在接受捐贈時，會計處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸款：資本公積

應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅

實際繳納契稅時：

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅

貸款：銀行存款

2.如果企業(yè)已經(jīng)取得房屋，不能直接使用，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時，會計分錄為：

借：在建工程。

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅銀行存款實際繳納契稅時，

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅

貸款：銀行儲蓄所建設(shè)完成后，

借：固定資產(chǎn)

貸款：在建工程。

3 .企業(yè)購買房屋且該房屋可以直接使用的，在購買房屋時，其會計處理是：

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅銀行存款實際繳納契稅時，

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅

貸款：銀行存款交換房屋時，雙方價格相當?shù)目梢悦庹髌醵悺?/p>

價格不完全相同的，超出部分按購貨合同的稅率征稅。國有企業(yè)相互轉(zhuǎn)讓國有房地產(chǎn)，不繳納契稅。當公司償還稅款和滯納金時，

借：固定資產(chǎn)或在建工程利潤分配-未分配利潤

貸款：銀行存款

以上是唐學(xué)樂家整理的房產(chǎn)土地出讓金契稅會計分錄怎么做�？赐曛�后，你們應(yīng)該都有自己的認知和理解了。獲取更多精彩財務(wù)會計干貨，請持續(xù)關(guān)注唐的更新！