在簽訂購(gòu)銷合同時(shí)，買賣雙方會(huì)約定扣除一定數(shù)額的質(zhì)量保證金。如果在雙方約定的質(zhì)量保證期內(nèi)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量保證金將全額返還給賣方。尤其是工程建筑行業(yè)，質(zhì)量保證金會(huì)被扣。我們來(lái)看看被扣質(zhì)保金的會(huì)計(jì)處理。

扣留款項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理

根據(jù)乙方開(kāi)具的工程發(fā)票，甲方

借：在建工程/固定資產(chǎn)

貸款：銀行存款/應(yīng)付賬款/其他應(yīng)付款。

保修期滿后，乙方在創(chuàng)收時(shí)按收入比例代扣售后服務(wù)費(fèi)。

借方：營(yíng)業(yè)費(fèi)用/銷售費(fèi)用/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款。

貸款：應(yīng)計(jì)費(fèi)用/營(yíng)業(yè)收入

質(zhì)保金到期收回時(shí)，沖減預(yù)提費(fèi)用和其他應(yīng)收款；當(dāng)不能收回時(shí)，直接轉(zhuǎn)入成本或費(fèi)用。

建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程款時(shí)，一般按工程總額的5-10%作為質(zhì)量保證金。這樣做是為了保證建筑工程的質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，退還質(zhì)量保證金，有質(zhì)量問(wèn)題的乙方承擔(dān)履約責(zé)任，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。

扣除質(zhì)量保證金的會(huì)計(jì)分錄

發(fā)生扣除時(shí)：

借：開(kāi)發(fā)成本

貸：銀行存款

應(yīng)付賬款-其他

扣留的質(zhì)量保證金未支付時(shí)，

借：其他應(yīng)付款

貸款：營(yíng)業(yè)外收入

質(zhì)量保證金的期限

一般來(lái)說(shuō)，缺陷責(zé)任期為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，可由發(fā)包人和承包人自行約定。此外，質(zhì)量保證金到期后，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人付款請(qǐng)求后14天內(nèi)支付。沒(méi)有約定質(zhì)量保證期的，一般為工程交付后一年。