行政劃撥土地會(huì)計(jì)分錄的詳細(xì)說(shuō)明

行政劃撥土地是指政府將國(guó)有土地使用權(quán)劃撥給企事業(yè)單位或個(gè)人使用的一種土地使用方式。在行政劃撥土地的過(guò)程中，需要進(jìn)行合理的會(huì)計(jì)處理以反映土地的所有權(quán)變動(dòng)和相應(yīng)的資金流動(dòng)。

行政劃撥土地的會(huì)計(jì)分錄主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 行政劃撥土地并收取土地出讓金的分錄：當(dāng)政府將土地劃撥給企事業(yè)單位或個(gè)人時(shí)，需要收取一定的土地出讓金。這部分收入應(yīng)計(jì)入財(cái)政收入，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)為：

借：土地出讓金（財(cái)政收入）

貸：政府補(bǔ)助（土地出讓金）

2. 行政劃撥土地產(chǎn)生的土地增值稅的分錄：在土地劃撥過(guò)程中，如果土地的評(píng)估價(jià)值高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的成本，就會(huì)產(chǎn)生土地增值稅。會(huì)計(jì)分錄應(yīng)為：

借：土地增值稅（成本）

貸：土地增值稅（財(cái)務(wù)費(fèi)用）

3. 企事業(yè)單位或個(gè)人支付土地出讓金的分錄：企事業(yè)單位或個(gè)人在獲得土地使用權(quán)后需要支付土地出讓金。會(huì)計(jì)分錄應(yīng)為：

借：土地使用權(quán)（資產(chǎn)）

貸：銀行存款（負(fù)債）

4. 企事業(yè)單位或個(gè)人支付土地使用費(fèi)的分錄：在取得土地使用權(quán)后，企事業(yè)單位或個(gè)人還需要按照合同約定支付土地使用費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄應(yīng)為：

借：土地使用費(fèi)（成本）

貸：銀行存款（負(fù)債）

舉例說(shuō)明

某政府將一宗土地劃撥給某企業(yè)使用，并收取土地出讓金10萬(wàn)元。對(duì)于土地劃撥和土地出讓金的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：土地出讓金（財(cái)政收入） 10萬(wàn)元

貸：政府補(bǔ)助（土地出讓金） 10萬(wàn)元

企業(yè)在取得土地使用權(quán)后需支付10萬(wàn)元土地出讓金，并支付了現(xiàn)金，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：土地使用權(quán)（資產(chǎn)） 10萬(wàn)元

貸：銀行存款（負(fù)債） 10萬(wàn)元

此外，企業(yè)還按合同約定每年支付土地使用費(fèi)用5萬(wàn)元。企業(yè)在支付土地使用費(fèi)用后，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：土地使用費(fèi)（成本） 5萬(wàn)元

貸：銀行存款（負(fù)債） 5萬(wàn)元

以上是行政劃撥土地的一種會(huì)計(jì)處理方式，實(shí)際操作中可能還會(huì)存在其他因素，具體分錄可能會(huì)有所不同。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。