出售的會計處理分錄：

　　當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。

　　企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。

　　(一)采用成本模式計量

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　借：其他業(yè)務成本

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　　(二)采用公允價值模式計量

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：投資性房地產——成本

　　——公允價值變動

　　借：其他綜合收益

　　貸：其他業(yè)務成本

　　借：公允價值變動損益

　　貸：其他業(yè)務成本

　　或

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：公允價值變動損益

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

　　投資性房地產具有以下特征：

　　投資性房地產是一種經(jīng)營性活動；

　　投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經(jīng)營場所的房地產和用于銷售的房地產。

　　投資性房地產的確認和初始計量

　　將某項資產確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的定義，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件：

　　與該投資性房地產相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

　　該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

　　相關知識點推薦，點擊查看：

　　投資性房地產主要包括哪些方面

　　存貨轉為投資性房地產會計分錄

　　會計知識點解讀，考點分析可以關注中級會計實務欄目。