1、物業公司把收取的物業款項退回且取得對應發票時：

　　借：主營業務收入

　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　貸：銀行存款（或庫存現金科目）

　　2、企業收到退回的物業費時：

　　借：管理費用——物業費（紅字）

　　貸：銀行存款（或庫存現金科目）（紅字）

　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出）

　　物業公司退回物業費且取得對應發票時，沖減“主營業務收入”以及“應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）”科目；企業收到退回的物業費時，應沖回“管理費用”科目。

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