房地產(chǎn)老項(xiàng)目會(huì)計(jì)分錄

對(duì)于房地產(chǎn)老項(xiàng)目的會(huì)計(jì)分錄，需要考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、資金往來(lái)等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體業(yè)務(wù)操作。以下是一些常見(jiàn)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目會(huì)計(jì)分錄：

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段

- 資本化的土地成本：

借：土地成本（固定資產(chǎn)）

貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款）

- 施工成本：

借：在建工程（固定資產(chǎn)）

貸：應(yīng)付工程款、應(yīng)付其他費(fèi)用

- 無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：

借：無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用（資產(chǎn)類費(fèi)用）

貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款）

銷(xiāo)售階段

- 銷(xiāo)售收入：

借：銀行存款（或應(yīng)收賬款）

貸：房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入

- 已完工尚未銷(xiāo)售的產(chǎn)權(quán)：

借：在建工程（固定資產(chǎn)）

貸：在建工程轉(zhuǎn)固（資本化）

- 待售房地產(chǎn)存貨：

借：待售房地產(chǎn)存貨（流動(dòng)資產(chǎn)）

貸：在建工程轉(zhuǎn)出（資本化）

資金往來(lái)

- 銀行貸款：

借：銀行貸款（非流動(dòng)負(fù)債）

貸：銀行存款（流動(dòng)資產(chǎn)）

- 償還銀行貸款本金：

借：銀行存款（流動(dòng)資產(chǎn)）

貸：銀行貸款（非流動(dòng)負(fù)債）

- 償還銀行貸款利息：

借：利息支出（費(fèi)用類）

貸：銀行存款（流動(dòng)資產(chǎn)）

舉例說(shuō)明

假設(shè)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在老項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中發(fā)生以下交易：

1. 購(gòu)買(mǎi)土地：

借：土地成本 100,000

貸：銀行存款 100,000

2. 向施工單位支付工程款：

借：在建工程 200,000

貸：應(yīng)付工程款 200,000

3. 繳納無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：

借：無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 50,000

貸：銀行存款 50,000

4. 銷(xiāo)售房屋：

借：銀行存款 500,000

貸：房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入 500,000

5. 完工的產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)：

借：在建工程 100,000

貸：在建工程轉(zhuǎn)固 100,000

6. 存貨轉(zhuǎn)固：

借：待售房地產(chǎn)存貨 200,000

貸：在建工程轉(zhuǎn)出 200,000

根據(jù)以上交易記錄，該房地產(chǎn)老項(xiàng)目的會(huì)計(jì)分錄可以按照以上的示例進(jìn)行處理。需要根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。