新租賃準(zhǔn)則承租人不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

　　（一）承租人的會(huì)計(jì)處理

　　1.承租人的一般會(huì)計(jì)處理

　　（1）租賃期開始日

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)

　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　貸：租賃負(fù)債—租賃付款額【尚未支付的租賃付款額】

　　銀行存款【初始直接費(fèi)用+租賃期開始日支付的租金一租賃激勵(lì)】

　　預(yù)計(jì)負(fù)債【為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本的現(xiàn)值】

　　（2）確認(rèn)租賃負(fù)債的利息

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用/在建工程等

　　貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　（3）支付租賃付款額

　　借：租賃負(fù)債—租賃付款額

　　貸：銀行存款

　　（4）使用權(quán)資產(chǎn)的折舊：自租賃期開始日起按月計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊

　　借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用等

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊

　　（5）計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，不得轉(zhuǎn)回

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　（6）租賃期開始日后，承租人按變動(dòng)后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債

　　①當(dāng)租賃負(fù)債增加時(shí)

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)【租賃付款額現(xiàn)值的增加額】

　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用【差額】

　　貸：租賃負(fù)債—租賃付款額【租賃付款額的增加額】

　　②當(dāng)租賃負(fù)債減少且不屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時(shí)：

　　借：租賃負(fù)債—租賃付款額【租賃付款額的減少額】

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)/管理費(fèi)用等【租賃付款額現(xiàn)值的減少額】

　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用【差額】

　　使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值已調(diào)減至零，但租賃負(fù)債仍需進(jìn)一步調(diào)減的，承租人應(yīng)當(dāng)將剩余金額計(jì)入當(dāng)期損益。

　　③當(dāng)租賃負(fù)債減少且屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時(shí)

　　借：租賃負(fù)債—租賃付款額

　　使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊

　　使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)

　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用【差額】

　　資產(chǎn)處置損益【或借記】

　　（7）租賃期滿返還租賃資產(chǎn)時(shí)

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)

　　2.承租人對(duì)短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃的簡(jiǎn)化處理

　　（1）按照直線法或其他更合理的方法確認(rèn)租金費(fèi)用

　　借：制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用等

　　貸：銀行存款

　　（2）或有租金—實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用【按物價(jià)指數(shù)計(jì)算】

　　銷售費(fèi)用【按銷售量等計(jì)算】

　　貸：銀行存款

　　（二）出租人的會(huì)計(jì)處理1.出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

　　（1）租賃期開始日

　　借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額【尚未收到的租賃收款額】

　　應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值

　　銀行存款【已經(jīng)收到的租賃款一初始直接費(fèi)用，或貸記】

　　貸：融資租賃資產(chǎn)【賬面價(jià)值】

　　資產(chǎn)處置損益【公允價(jià)值一賬面價(jià)值】

　　應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益【差額】

　　（2）確認(rèn)各期利息收入時(shí)

　　借：應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　貸：租賃收入

　　（3）收到租賃款時(shí)

　　借：銀行存款

　　貸：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額

　　（4）對(duì)應(yīng)收融資租賃款計(jì)提減值

　　借：信用減值損失

　　貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備

　　2.出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理

　　（1）按照直線法或其他更合理的方法確認(rèn)租金收入

　　借：銀行存款等

　　貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等

　　（2）計(jì)提折舊和減值

　　借：其他業(yè)務(wù)成本等

　　貸：累計(jì)折舊等

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等

　　（3）確認(rèn)未計(jì)入租賃付款額的可變租賃付款額

　　借：銀行存款等

　　貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等

　　（三）特殊業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理

　　1生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃會(huì)計(jì)處理

　　①確認(rèn)收入

　　借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入【租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與租賃收款額的現(xiàn)值兩者中的較低者】

　　應(yīng)收融資租賃款一未實(shí)現(xiàn)融資收益【差額】

　　②結(jié)轉(zhuǎn)成本

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本【租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值一未擔(dān)保余值的現(xiàn)值】

　　應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值【未擔(dān)保余值的現(xiàn)值】

　　貸：庫(kù)存商品等

　　③確認(rèn)取得租賃的相關(guān)費(fèi)用

　　借：銷售費(fèi)用【為取得該租賃發(fā)生的相關(guān)成本】

　　貸：銀行存款

　　2.售后租回交易

　　（1）售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

　　①賣方兼承租人

　　a.針對(duì)與額外融資相關(guān)的部分

　　借：銀行存款等【實(shí)際售價(jià)，交易當(dāng)日的公允價(jià)值】

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款

　　針對(duì)與租賃相關(guān)的部分

　　借：銀行存款等【銷售當(dāng)日的公允價(jià)值】

　　使用權(quán)資產(chǎn)

　　累計(jì)折舊等

　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　貸：固定資產(chǎn)

　　租賃負(fù)債—租賃付款額

　　資產(chǎn)處置損益【或借記】

　　b.后續(xù)期間期末

　　借：租賃負(fù)債—租賃付款額

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款

　　利息費(fèi)用

　　貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　銀行存款

　　②買方兼出租人（假定將其分類為經(jīng)營(yíng)租賃）

　　a.租賃期開始日

　　借：固定資產(chǎn)【銷售當(dāng)日的公允價(jià)值】

　　長(zhǎng)期應(yīng)收款【實(shí)際售價(jià)，交易當(dāng)日的公允價(jià)值】

　　貸：銀行存款等【實(shí)際售價(jià)】

　　b.后續(xù)期間

　　借：銀行存款【每年總的年收款額，一般為名義上的年租金】

　　貸：租賃收入【與租賃相關(guān)的年收款額】

　　利息收入【（實(shí)際售價(jià)，銷售當(dāng)日的公允價(jià)值）×租賃內(nèi)含利率】

　　長(zhǎng)期應(yīng)收款【差額】

　　（2）售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售

　　①賣方兼承租人

　　借：銀行存款

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款

　　②買方兼出租人

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款

　　貸：銀行存款