維修基金計入什么科目？

　　一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。

　　具體會計分錄是：

　　借：管理費用-房屋維修基金費

　　貸：銀行存款

　　二、房屋維修基金一般用于共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備和房屋本體的維修、更新、改造。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足準(zhǔn)則規(guī)定確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價值;不滿足準(zhǔn)則規(guī)定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的;而更新改造支出須待發(fā)生時計入固定資產(chǎn)且替換相關(guān)賬面價值。因此，購入房產(chǎn)時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產(chǎn)價值中。

　　三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。