房產(chǎn)計提的會計分錄：

房產(chǎn)計提是指根據(jù)會計準(zhǔn)則的規(guī)定，對企業(yè)的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行折舊或攤銷的過程。房產(chǎn)計提的會計分錄通常包括兩個步驟：首先是計提折舊或攤銷費用，其次是將計提的費用分?jǐn)傊料嚓P(guān)的會計科目。

計提折舊或攤銷費用：

房產(chǎn)的折舊計提是指將房地產(chǎn)資產(chǎn)按其預(yù)計壽命進(jìn)行逐年折舊，同時將折舊費用作為成本轉(zhuǎn)移到損益表中，從而減少企業(yè)凈利潤。一般情況下，折舊費用的計提基于固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計使用年限和殘值率等因素。

攤銷是指將房地產(chǎn)資產(chǎn)以及與之相關(guān)的費用按照規(guī)定的期限逐年或逐月分?jǐn)傊翐p益表中。攤銷費用的計提基于資產(chǎn)的預(yù)計使用期限以及相關(guān)費用的金額。

計提折舊或攤銷費用的會計分錄通常如下所示：

(借) 折舊或攤銷費用：

(貸) 累計折舊或累計攤銷：

分?jǐn)傆嬏豳M用至相關(guān)會計科目：

在計提折舊或攤銷費用后，還需要將這些費用分?jǐn)傊料嚓P(guān)的會計科目中。具體的會計科目根據(jù)企業(yè)的具體情況而定，常見的包括租賃費、房屋維修費、房地產(chǎn)開發(fā)成本、管理費用等。

分?jǐn)傆嬏豳M用至相關(guān)會計科目的會計分錄通常如下所示：

(借) 相關(guān)會計科目：

(貸) 折舊或攤銷費用：

舉例回答：

假設(shè)某公司購買了一套房產(chǎn)，總價值為100萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計殘值率為5%。根據(jù)折舊計提公式 (原值-殘值)÷預(yù)計使用年限，每年折舊費用為(100萬元-5萬元)÷20年 = 4.75萬元。

那么對于這個房產(chǎn)的折舊計提會計分錄如下：

(借) 折舊費用：4.75萬元

(貸) 累計折舊：4.75萬元

假設(shè)該公司還有一套租賃的房產(chǎn)，租賃費每年為10萬元，需要將折舊費用分?jǐn)傊磷赓U費用。分?jǐn)傆嬏豳M用至租賃費用的會計分錄如下：

(借) 租賃費：4.75萬元

(貸) 折舊費用：4.75萬元

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。