售后回租遞延收益會計分錄解釋

售后回租遞延收益會計分錄是指在售后回租交易中，將售后回租的遞延收益按照一定規則記錄在財務報表中的會計分錄。遞延收益是指從銷售出租物業到再租賃該物業期間的收益或損失。 根據金融會計準則，售后回租交易中的遞延收益通常被延遲識別和分攤，以期間收益和費用的相關性為依據。遞延收益的分錄通常涉及兩個階段： 1. 銷售出租物業階段： - 借：出售產業類資產（固定資產或不動產）賬戶 - 貸：遞延收益賬戶 2. 租賃回租物業階段： - 借：遞延收益賬戶 - 貸：租賃費用賬戶 在售后回租交易中，遞延收益賬戶的余額會根據租賃期間的時間遞減。

售后回租遞延收益會計分錄舉例

以某公司將自有的辦公樓進行售后回租交易為例，假設公司以1,000,000美元的價格出售辦公樓，并按照回租協議向租賃方支付租金。 1. 銷售出租物業階段的會計分錄： - 借：出售產業類資產賬戶 1,000,000美元 - 貸：遞延收益賬戶 遞延收益金額（需根據相關準則計算） 2. 租賃回租物業階段的會計分錄： - 借：遞延收益賬戶 遞延收益金額（需根據相關準則計算） - 貸：租賃費用賬戶 租賃費用金額 以上只是一個簡單的示例，實際的售后回租交易可能涉及更多的因素和賬務處理，具體的會計分錄應根據交易細節和相關會計準則來確定。